防水打針

屯門區防水公司 樓上的問題，哪是什麼物業，物業又不造房子，再說一遍，物業服務，物業服務，是服務，不是物業房地產公司，所以，是樓上的責任

防水層失效造成的現象，建議拆除地磚新做防水層。

如果水滴是時快時慢那麼，樓上衛生間防水漏的可能性大屯門區防水公司

彩雲邨防水公司 如果你客廳裝一台冷氣機的話，那基本上是會選擇風管機（也叫卡機），那就是氟機了，如果天花板漏水基本是夏天製冷的時候，冷氣機產生的冷凝水，只要前期安裝冷氣機的時候，冷凝水管做的規範，有坡度，管道固定卡件穩定，經過試水檢驗，這樣子基本日後都不會有漏水隱患了

中央冷氣機天花漏水，氟機可能是冷凝水，水機還可能是冷凍水。

但不管是哪種可能，只要暖通公司按標準施工，比如按要求冷凝水管做滿水實驗、排水實驗，冷凍水管做保壓試驗，且後續施工單位做好防護，則後期出現漏水現象的概率非常非常低

所以題主如果在風管機和櫃機中選擇，強烈建議風管機

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風管機和中央冷氣機（氟機），室內部分都是一樣的，該漏還是要漏。彩雲邨防水公司

佐敦防水公司 這是個滲水的印子，建議你用手摸摸看，如果是乾的，說明是之前造成的。建議你下雨的時候再摸一下看看，如果是溼的，就是樓上陽台沒有裝修沒有做防水，雨水從窗框進來後到了地板，地板有裂縫或者蜂窩或者插件等原因導致的。

看你的圖片，陽台是密封的，玻璃上面好像有水珠， 是不是正在下雨啊。你在晾衣服，不下雨的話，應該要開窗頁才對的吧。

樓上是毛坯，開發商應該沒有在陽台上預做防水的。樓上陽台沒有密封，很有可能就是雨水進來滲下來的。這種情況，如果樓上有業主的話，你可以和樓上協商一下，要樓上抓緊把陽台防水做一下，或者把陽台用窗框密封。否則，一下雨你陽台天花就會滲漏的，除了印子這裡，其他地方也會的。

上面的圖片，業主在裝修的時候發現樓上漏水，但樓上不願意做陽台防水，不得已採取背水一戰的辦法處理。

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可能是防水層失效漏水。水由於各種原因通過各種途徑灑到地面，從各處細微的肉眼不可見的裂縫漏下來在防水層上積蓄，此時就到了防水層發揮作用的時候了。如果防水層失效，水就會透過防水層來到混凝土樓板上面積蓄，此時如果混凝土樓板有裂縫，水就會從這些裂縫漏到樓下。除了直觀的漏水外，牆壁發黴，附近地板變形，大部分都是滲漏水導致的。

防水是繳納智商稅的重災區，多掌握點知識，多動腦，不貪小便宜，有需要的可以多交流。

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樓上是乾燥的毛坯，樓下陽台頂漏水，大概率是樓上陽台跟玻璃的銜接處漏水，或者陽台外立面抹灰層剝落導致雨水滲入牆體。佐敦防水公司

中西區防水公司 你這個漏水還蠻嚴重的了，還是在主臥室，不僅天花黴變，還有滴水現象。房間旁邊有衛生間和陽台兩處，都有漏水的嫌疑。

你要自己觀察一下，如果是下雨就嚴重，那就與陽台有關。我們遇到過主臥室的陽台，在下雨的時候，從門縫滲入室內地板，從樓下天花正中間往下漏水，還是臥室牀的正中間，樓下是苦不堪言。找到規律後，我們就認爲是陽台問題了。把陽台防水一做，裂縫一補，後面也就沒有漏水了。

如果下雨的時候，沒有明顯變化。那就與陽台雨水無關，鐵定與衛生間有關了。衛生間的漏水，如果是水管類漏水，水量就會比較大，持續滴落，突然出現的特徵。你可以通過關掉樓上的水管一天來判斷，如果有明顯改善，那就是水管漏水。如果不明顯，那就有可能是建築漏水。衛生間瓷磚以下的水流出來了，然後找了一個樓板最低點，剛好樓板最低點又有裂縫，就會漏水下來。水管漏水，不僅要修水管，還要做地面防水和二次排水。

剛回家的時候，隔壁鄰居就來找我，說是樓上漏水下來。請我去看看。結果是樓上衛生間有一個角閥水不停地在流，把防水層衝破了，不僅自己家衛生間門口牆面黴爛，樓下房間的天花滲漏像一條黑蜈蚣一樣爬在天花上，膽小的都不敢睡覺。

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這是滲漏水造成的，一般都是樓上滲漏水，按可能性依次爲衛生間、陽台、廚房。

發生滲漏水首先要排查確定滲漏水原因，再對症下藥，不要上來就砸，砸完發現白砸。

防水非常考驗業主智慧，想徹底解決問題，可參考我主頁相關文章，免得花冤枉錢，兩家受罪。

能簡單的描述一下嗎？

1、頂面發黴的是原頂還是石膏板頂？

2、發黴的印記有沒有規律？比如位置，是發黴的地方基本上都是在上層衛生間隔牆的一旁，還是哪裡？比如是一直發黴還是一段時間幹了，過段時間後來又繼續發黴。

3、有沒有出現滲水，往下滴水現象？

4、樓上住戶有沒有私自改動戶內格局或者增設衛生間？

5、發黴的位置的樓上地面是鋪地板還是鋪的地磚？

6、問一下自己家裡人，有沒有小孩子往頂子上呲水玩？

防水工程.com/wp-content/uploads/2021/08/5.jpg” alt=”” width=”268″ height=”188″>初步判斷，有可能是樓上的問題。跟樓上鄰居商量一下，

1、可以先找做裝修水電改造的人去給樓上戶內給水管做個打壓試水，看看給水管有沒有漏；

2、樓上衛生間防水若做的不到位，有可能出現倒坡現象，你家裡頂面發黴的地方對應樓上地面位置，砸開地面，應該能看到面層裝飾層（地板）下方的地面墊層或裝飾層（地磚）的粘接層會非常潮溼，甚至有積水。水量大到一定程度，你家裡才會有那樣的發黴狀況。看照片，好像發黴處中間的圓形，是水滴下來的痕跡。

一定要和樓上鄰居搞好關係，講道理，這樣才能徹底解決。

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這其實是一個好問題。最好的避免方法，就是你要關心樓上的裝修和防水，同時，你也要注意你的，因爲你的做不好，也會導致樓下漏水的。

關心樓上裝修的方式有幾種，一是裝修打鑿不要用大功率的電鎬，功率太大，會容易傷到樓板混凝土結構的，會出現許多裂縫，結構安全倒是其次，最主要的是會導致漏水。我們曾經遇到過一個案例，一位業主頂樓屋面漏水，叫游擊隊來維修，游擊隊用了大功率電鎬，越修漏得越大越多，天花裂縫滿屋都是；二是裝修的時候，一些地漏管口需要堵上，免得磚渣掉進來堵塞，一旦堵塞，疏通可就不是一個容易的事情。堵塞後，積水排不走，很容易導致漏水的；三是叮囑裝修工人嚴格按防水材料施工要求來做，注意配比，候干時間 等，試水的時候，一定要認真觀察。一旦有點點滲水，都不能馬虎大意，一定要徹底維修好才行；四是就算防水試水沒有問題，後續裝修工序也要小心，不要破壞防水層。我們見過試水沒事，瓷磚貼好後出現漏水的。一查，就發現泥水工不小心把防水層給弄破了。又要重新返修，是一件比較麻煩的事情。

你是樓下，是背水面，防水講究迎水面設防的，只有上面做好防水，樓下才能安居無漏。防水防水，以防爲主。只有防好了，後期才不會出現堵漏的事情。

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知乎是開放平台，誰都可以回答問題，因此回答自然有對有錯，看帖的網友要注意分辨，免得受誤導。

防水行業整體水平不高，能按國家規定做到五年不漏就算不錯了，哪來的輕輕鬆鬆十年呢？再加上行業比較混亂，其實大多數還頂不到五年，最終都是在拼運氣。

想一勞永逸解決防水問題，可參考我主頁相關文章。

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沙田區防水公司 重點不是這水髒不髒，一兩滴問題不大，關鍵你還是要排查一下是冷凝水，還是真的天花上的水管漏水，或者是樓上的沉池漏水了，這個才是關鍵，如果是樓上漏下來的，那你就要找物業了，不是物業的問題，就是樓上業主的問題了。

把天花板拆掉就可以看到水管了，應該是樓上下水管滲水

大概率是冷凝水，不必擔心，北方的小夥伴都知道，澡堂子裡經常有水滴下來。

可以拆開一塊鋁扣板，上去看一下，重點關注一下下水管管根部位是否有滲漏。沙田區防水公司

葵青區防水公司 可能是偶發性的漏水，比如臨時用水，因爲地面有裂縫，很快就漏下去了。從你描述中可以看到，之前是沒有漏的，你們做水電的時候，才漏水半盆。像這種漏水，基本是漏完爲止，地面沒水就不漏了，你再看天花，是找不到漏水的痕跡的。

有二個建議，一是在漏水的地方，你可以再灑點水看看是否漏水。二是如果漏水的地方，不是衛生間或者陽台，是沒有關係的。比如客廳，因爲不是用水區域，後續 沒有水，就不會漏下去了。

但有一個麻煩的是，後續你裝修，水泥砂漿批盪找平的時候，因爲砂漿含水，樓板有裂縫的話，樓下的吊頂天花就會洇溼，幹了之後就沒有再漏了，你要有心理準備，還要和樓下協商一下。

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你水電工澆洗開關盒，樓下就漏水，可以再次澆洗開關盒，是不是樓下繼續漏水？如果是，可以通過這個來查找漏水的軌跡，很有可能你的水是通過線管漏到樓下，細心檢查一下。

這個要找到漏水源才好區分責任，如果水管問題，都還沒入住就爆管，一般是開發商的。洗開關也是在有下水道的地方洗，如果是因爲地板防水沒做好，可能是你的責任，但是天花板沒有水，那就難說了，還是去找到水源葵青區防水公司

荃灣區防水公司 也不知道你的漏水問題有沒有解決，到現在才看到這個提問。

你不要理會樓上沒用過衛生間的說法，那是不可信的，你只要看結果就可以了。地磚表面沒有水，只說明表面的水從地漏排掉了。但還有一些小水從地磚縫隙滲下去了，沒有二次排水口，積多了加上防水失效管口有裂縫的話，就會漏下來的。

你這是很典型的管口滲水，一般管口有二道裂縫，一道是樓板與管口回填之間，一道是回填與排水管之間的縫隙，這二道裂縫要做細節防水，至少二到三道防水層，其中要有一道柔性防水層，這樣才能應付不同材料間熱脹冷縮產生的拉扯與震動。看圖片，這個滲漏時間不短了，而且越來越嚴重，不及時處理，滴水不止的。

要處理的話，最好是迎水面做主動防水，就是在樓上這個管口的地方，把瓷磚打開，做完防水試水不漏再恢復。不要試著打針灌漿，也不要在表面直接做，沒有用的，這個是暗水，就是樓板與水管之間的防水問題。最好不要在你家天花漏水處做防水，會有副作用，不是最好的選擇。

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1,如果是舊房子一般都是通管道導致的房屋牆漏水原因。因爲每一層樓都要接上管道，也許因爲管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的衛生間牆外漏水。 預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。

2,如是衛生間漏水部位大都發生在管口、牆角邊緣、頂部四周，出現這個現象，主要是兩種原因，防水材料的選擇錯誤和施工不到位，關鍵細節沒處理好。

一、衛生間漏水現象判斷

一般衛生間漏水有兩種原因，一種是地面滲水，另外一種是水管破損造成滲水。

1、管道滲水的判斷

管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法爲：

(1)上水管滲漏

這種情形的表現爲，滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。

(2)下水管滲漏

首先觀察滲漏量，並做記錄，然後打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現滲漏量加大，說明爲管道破損滲漏。

2、表面滲漏

表面滲漏有兩種鑑定方式，具體鑑定方法如下：

(1)只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與牆體產生淋水、積水時，就發生滲漏，這種情況下即可確定爲表面滲漏。

(2)利用檢查鑑定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即爲表面滲漏。

衛生間三大部位出現漏水現象

衛生間地板漏水

衛生間的地板接觸水最多，也是最容發生漏水的地方。儘管衛生間地板均爲放水系列的，但是長時間與水接觸也很容易出現損壞。這需要做好防水層，其中，地磚底下的那層水泥砂漿防水層才是防水的關鍵。很多情況都很容易導致地板漏水，比如：可重鋪衛生間的地磚、安裝和更換衛生間的洗浴用具以及對上下水管道重新布局或移動，都會對樓房原有的防水層造成破壞，這時，如果不注意修補或者重新鋪設防水層，發生水滲漏的機會就會大大增加。

衛生間牆體漏水

衛生間的牆面也是最容易發生滲透現象的地方。塗上防水塗料，選擇防水性能較好的瓷磚是牆面防水的第一步，如果用普通瓷磚，還得在瓷磚背面做好防水處理。一些裝修公司爲節省成本，在做防水處理時往往只會做到半米左右防水，爲了保險起見，還是爭取做到四面牆壁的每一面都是整面防水的爲好。還有一種比較流行的「後現代裝修」就是把衛生間的牆其中的一面或者幾面都鋪上玻璃或者鏡子，其實這些材料的密度都比較大，都能較好地防水。要注意的就是在這些玻璃鏡子之間，或者它們與牆之間，都應該仔細接合併塗上防水塗料、防水膠等。

衛生間天花板漏水

這個地方是很容易被忽略的地方。一般天花板漏水一般是因爲，洗澡或者使用熱水產生的水蒸氣導致的。此外，樓上鄰居的防水措施做得如何，也會直接影響到自家的天花板。到建材市場上逛一圈，就會發現，防水塗料、PVC板材和鋁塑板都是衛生間天花板裝修中的常用材料。但是，如果僅給天花板刷上防水塗料，在經過長期暴露使用後，也會發生局部脫落與褪色現象。從長遠看來，防水塗料加上PVC板材或鋁塑板都是不錯的選擇。這種雙保險的組合，不但可以最大限度地保護天花板防水，也能遮蓋天花板上暴露的管道。

二、衛生間漏水維修方法

如果是管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用以下方法進行維修：

1、將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，並保持表面乾燥；

2、在能淋到水的整個面，如：瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位，噴刷滲透型防水劑，不可漏噴；

3、防水劑表面干以後，用防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位；

4、對牆角、牆邊、管根等薄弱環節，用雲禹塑鋼泥封邊加固。

注意：防水施工結束後，要求防水材料實幹後(通常48小時後)方可淋水。因爲運輸過程中顛簸不斷，防水膏會有沉澱，表面看起來會有些干，屬正常現象!在開封前要多揉捏一會，讓防水膏充份膏化。荃灣區防水公司

富山邨防水公司 明顯是平層跑水了，所以你樓下看到的露點，肯定不是真實的，這個水量下水應該達不到，除非是主下水漏了，排除下水就剩牆外或者水管，你檢測了自己家水壓，以及外牆，所以問題可能 是出在樓上，檢查你家牆體是不是有從上到下溼，如果所有牆體頂面都沒有，那就只有一種可能，外牆是 玻璃幕牆，或者是外牆防水在樓上 樓 了，水是從牆體滲出來的，

麻煩確定下衛生間是否有有沉池。

你確定不是外牆那邊的總進水接的ppr管子問題？看圖片根源處就在那個管子附近。富山邨防水公司

香港島防水公司 如果不是頂層，那就是與樓上有關。

看視頻，這是天花吧，有一條比較清晰的裂縫。因爲房間無用水區域，是不會做防水的。基本上一有水，就會滲下來。

如果下雨就漏的話，就與雨水有關。

如果房間連著陽台的話，就有可能是雨水從陽台進來房間，漏到你家的。

如果沒有陽台，有沒有可能窗框漏水導致的。

還有一種情況，非頂層也會出現，就是屋面漏水導致的，可以牽連好幾層業主，這種情況也會有。

你的資料太少，我只能猜測，建議先自行排查。這種情況，肯定先去找樓上的，看看什麼情況。實在不行，請物業的人一起來看。

還是不行，就要找專業防水的人來看了。

希望能幫到你，求贊，求關注 ，求感謝啊。

以前遇到一種情況，頂面走線是新開的槽，開發商預留的管道沒有使用。然後有水通過管道進入了吸頂燈。具體怎麼回事我就不清楚了。香港島防水公司