防水工程材料

香港作為一個高密度人口和建築物的地區，防水工程在建築領域扮演著關鍵的角色。防水工程旨在保護建築物免受水分侵害，確保其結構和功能的長期穩定性。以下將詳細介紹香港的防水工程施工方案以及相關的收費標準。

1. 施工過程

香港的防水工程施工通常包括以下步驟：

1.1 表面處理： 施工前，表面需要進行清潔、修補和準備工作，以確保防水層能夠有效地附著。

1.2 防水材料選擇： 不同的場所和需求可能需要不同的防水材料，例如橡膠、聚氨酯、沥青等。材料的選擇將根據工程的特性和預算來進行。

1.3 施工方法： 常見的施工方法包括刷塗、噴塗、鋪設防水板等。施工過程需要嚴格按照製造商的指引和建築規範進行，以確保防水層的質量和持久性。

1.4 質量檢測： 完成防水層後，需要進行質量檢測以確保其符合相關標準和要求。這可能包括水密性測試、耐候性測試等。

2. 收費標準

香港的防水工程收費標準會受到多個因素的影響，包括建築物的類型、規模、防水材料的種類和施工難度等。一般而言，防水工程的收費包括以下幾個方面：

2.1 勞工成本： 施工隊伍的人工成本是防水工程的主要組成部分之一。技術工人的工資和施工時間將直接影響總體收費。

2.2 材料成本： 防水材料的種類和質量將影響其價格。有些專業的高效防水材料可能會比傳統材料更昂貴，但其效果和耐久性更為出色。

2.3 工程規模： 建築物的大小和複雜程度將影響施工的難度，進而影響收費。大型商業項目可能需要更多的勞工和材料，因此收費較高。

2.4 保修期： 一些防水工程的收費中可能包括一定的保修期，即在特定時間內，如果出現防水層的問題，施工方將負責免費修復。

總之，香港的防水工程施工需要綜合考慮多個因素，從而確定最終的收費標準。業主在選擇施工公司時，應該仔細了解不同報價的內容，確保所提供的價格符合工程的需求和品質標準。

結語： 香港的防水工程施工不僅是保護建築物的重要措施，也需要專業技術和嚴謹的操作。在進行防水工程時，選擇合適的施工團隊和材料至關重要，以確保建築物能夠長期受到可靠的保護。

香港作為一個多雨多濕的地區，防水工程在建築項目中扮演著極其重要的角色。這篇文章將深入介紹香港防水工程的施工過程，並探討相關的收費標準。

1. 防水工程的重要性與種類

防水工程是確保建築結構及室內空間不受水分滲透損害的關鍵步驟。在香港，由於高濕度和多雨的氣候，防水工程更顯得至關重要。常見的防水工程包括屋頂防水、地下室防水、浴室防水等。

2. 香港防水工程的施工過程

防水工程的施工過程通常包括以下步驟：

準備階段： 包括對施工區域進行詳細的檢查和評估，確定需要進行防水處理的區域，並制定相應的工程計劃。

基層處理： 在進行防水層施工之前，需要對基層進行處理，確保基層平整且無明顯缺陷。

防水層施工： 根據不同的防水材料，進行防水層的施工，常見的防水材料包括沥青、聚氨酯、水泥基防水材料等。

測試驗收： 完成防水層的施工後，進行相應的測試和驗收，確保防水效果符合要求。

3. 香港防水工程的收費標準

香港的防水工程收費受多個因素影響，包括施工區域的大小、所使用的防水材料、施工難度等。一般而言，防水工程的收費包括材料費用和人工費用兩部分。

材料費用： 不同的防水材料價格差異較大，從傳統的沥青防水到較高端的聚氨酯防水，價格不一。業主可以根據預算和需求選擇合適的防水材料。

人工費用： 施工人員的工資、施工時間以及施工難度都會影響人工費用。較複雜的防水工程需要更多經驗豐富的施工人員，因此人工費用會相對較高。

4. 如何節省防水工程費用

在進行防水工程時，業主可以考慮以下方法節省費用：

選擇合適的材料： 根據預算和需求，選擇適合的防水材料，不必一味追求高價材料。

定期維護： 定期進行防水層的檢查和維護，可以延長防水層的使用壽命，減少日後的維修成本。

選擇合適的時機： 在施工旺季，防水工程的施工人力需求較多，人工費用可能上升，因此選擇合適的時機進行防水工程。

總之，香港防水工程的施工過程與收費標準是業主在進行建築項目時需要考慮的重要因素。通過合理的材料選擇和施工策略，可以確保防水工程的效果並節省相關費用。

最近有人問62728207，唔係，係一直有人問，屋面漏水咗，有冇平又方便嘅防水工程維修方法。好明白業主嘅心情，漏水真係好煩心，買房子花咗好多錢，居然會漏水，如果有平又方便嘅方法可以修復，大家都開心。冇人想再花大筆錢，費時費神跑來跑去去修好佢。前幾日，有一個黃大仙嘅業主，住喺頂樓，廁所天花有漏水問題，我將佢嘅情況同埋答案結合埋，俾佢住頂樓又遇到漏水唔知點做嘅業主參考下。
呢個黃大仙嘅業主，2008年嘅屋，喺16樓頂樓，有100平方米嘅三房一廳兩衛廚。廁所天花有三處滴水，唔係雨落嘅時候就漏，而係大雨過後大概7-8個小時先開始有水珠掛低嚟然後滴嘅。
屋喺建嘅時候，已經做過防水，喺結構層上，然後有保溫同埋保護層。2017年申請咗黃大仙防水工程應急維修基金，直接係保護層上面鋪咗一層砂漿，然後再鋪咗兩層SBS卷材，係露出嚟嘅，冇再做保護層。
2019年7月落咗大雨，第一次發現廁所天花漏水。因為第二次防水已經五年左右。

關於防水工程公司的防水保養

保養嘅，防水公司過嚟糊弄咗一下，漏水對應緊嘅屋面打咗補丁，後尾再落大雨，一模一樣，同一個地方滴水。 防水公司第二次保養，刷咗吓煙道，漏水對應嘅屋面用咗三個大卷材大面積重新鋪咗吓，閉水試驗咗24小時，冇漏水。
業主以為應該冇事咋，結果係大雨吓，濤聲依舊，同一個地方同樣滴水。
呢下頭痛咗，業主唔知點解先好。 問防水公司，支支吾吾一會講呢一會講嗰，冇乜具體說法。 業主喺網上出力補防水知識，到處問尋才揾到我哋。
再返到文章標題問題，屋面防水有冇平又方便嘅方法？ 有啊，呢個案例就係。 直頭喺原本屋面嘅表面做防水，冇保護層，平又方便、乾手淨腳，你唔好講，呢種方法，好多地方都有嘅，我哋成日遇到。
聽到黃大仙業主嘅遭遇，睇到咁所謂平又方便嘅屋面防水，我哋真係五味雜陳，痛心不已。 平嗎？ 相對正規方法肯定平，方便嗎？ 乾手淨腳，都唔使打鑿清理淤泥嘅，但問題係唔論用呀，防唔住水，有啲業主覺得做咗唔漏嘅喎。依據之前提到嘅專業防水分析，使用柔性防水材料（如SBS卷材）做屋面防水時，需要有保護層，否則會因裂縫產生而喪失防水功能。另外，這種方法需要定期保養和檢修，而且隨著時間的推移，防水層容易受到極端氣候的影響而老化。因此，專業防水公司提供了一種新型的外露水性防水塗料，不僅無需保護層，而且具有密實和持久的塗膜，可提供長達5年的外露防水效果。
另外，如果屋面防水層直接放置在原屋面上並與結構物緊密粘接，容易發生水滲過防水層的情況，進而使整個防水系統失效。當發生這種情況時，很難找到漏水的具體位置。綜上所述，傳統的屋面防水方法存在一些問題，因此在選擇防水方式時，業主應該慎重考慮。

關於防水公司解決漏水問題

公司兩次嚟修補漏水問題，但結果都失敗。從業主反應嘅情況睇，大雨後7-8小時先有水滲入，呢個水可能來自比較遠嘅地方，例如電梯井、女兒牆、煙道或者屋頂。
雨虹推出嘅外露水性防水塗料適用於唔同嘅地方，包括混凝土露台、金屬屋頂、景觀露台、舊屋頂、斜屋頂槽溝、鄉村自建房等等。佢適合複雜結構、易變形或者有裂縫嘅部位，可以直接使用，有高彈性同抗開裂嘅特性，可以有效防凍融、下降造成嘅變形，延長防水工程使用壽命。
原本冇漏水嘅地方加咗兩層防水反而漏水，業主好疑惑。喺我哋睇嚟，呢個係正常嘅。原本唔漏，可能係防水同樓板都冇問題，但加咗新防水層之後，施工過程可能損壞咗原本嘅防水層，或者震裂咗樓板。結果就係防水層失效（原本同加咗嘅），樓板裂縫導致漏水。我哋經常會遇到業主反應，喺頂樓裝修之前冇漏水，但裝修之後就漏水。

關於黃大仙防水工程的後續

黃大仙業主聽咗我的分析，各種諗計進行彌補，比如再加一層卷材，抑或一小塊一小塊區域試水，查找漏啲。喺我哋睇嚟，都係錯上加錯，不僅解決唔到問題，反而增加無謂嘅成本。我哋建議係結構樓板以上所有層次全部打鑿清潔乾淨，先處理廁所嘅裂縫，然後用倒置式防水設計，再做二到三道防水，鋪保溫同批砂漿保護。佢諮詢咗吓正規防水公司，咁落嚟嘅平方單價過裝修半包差唔多，大概喺800-900蚊一方。本來平啲嘅，後續舖

畀响一啲城市嘅老屋頂或者農村自建房屋，屋頂上只有一層大約5cm厚嘅緻密砂漿層嘅話，如果整個屋頂都想防水，唔需要鑿開砂漿層嚟做防水，只需要清潔吓基面，去除雜物同塵埃，然後上網購買雨虹可外露水性防水塗料，買嘅量可以參考廠家提供嘅指引，睇下圖：

舉個例子，如果有100平方米嘅屋頂，刷兩次嘅話就需要200平方米，每桶有20千克，每次刷20平方米，所以需要10桶，就可以買10桶20千克嘅就好。廠家提供咗唔同嘅包裝規格，適合唔同大細嘅屋頂，避免浪費。商家提供咗一啲堵漏補漏嘅東西，例如如果有較大嘅裂縫，可以用買塗料時送嘅堵漏宝嚟修補。商家亦提供毛刷同聚酯布，可以喺第一次刷完之後鋪上，唔黏手之後再刷第二次，呢樣相當於二次嘅價錢，但有三次嘅效果。
最後總結：屋頂被動防水冇咩平又方便嘅方法，所謂嘅平又方便嘅方法唔單止冇用，反而增加咗成本。