防水工程公司

香港作為一個多雨多濕的地區，防水工程在建築項目中扮演著極其重要的角色。這篇文章將深入介紹香港防水工程的施工過程，並探討相關的收費標準。

1. 防水工程的重要性與種類

防水工程是確保建築結構及室內空間不受水分滲透損害的關鍵步驟。在香港，由於高濕度和多雨的氣候，防水工程更顯得至關重要。常見的防水工程包括屋頂防水、地下室防水、浴室防水等。

2. 香港防水工程的施工過程

防水工程的施工過程通常包括以下步驟：

準備階段： 包括對施工區域進行詳細的檢查和評估，確定需要進行防水處理的區域，並制定相應的工程計劃。

基層處理： 在進行防水層施工之前，需要對基層進行處理，確保基層平整且無明顯缺陷。

防水層施工： 根據不同的防水材料，進行防水層的施工，常見的防水材料包括沥青、聚氨酯、水泥基防水材料等。

測試驗收： 完成防水層的施工後，進行相應的測試和驗收，確保防水效果符合要求。

3. 香港防水工程的收費標準

香港的防水工程收費受多個因素影響，包括施工區域的大小、所使用的防水材料、施工難度等。一般而言，防水工程的收費包括材料費用和人工費用兩部分。

材料費用： 不同的防水材料價格差異較大，從傳統的沥青防水到較高端的聚氨酯防水，價格不一。業主可以根據預算和需求選擇合適的防水材料。

人工費用： 施工人員的工資、施工時間以及施工難度都會影響人工費用。較複雜的防水工程需要更多經驗豐富的施工人員，因此人工費用會相對較高。

4. 如何節省防水工程費用

在進行防水工程時，業主可以考慮以下方法節省費用：

選擇合適的材料： 根據預算和需求，選擇適合的防水材料，不必一味追求高價材料。

定期維護： 定期進行防水層的檢查和維護，可以延長防水層的使用壽命，減少日後的維修成本。

選擇合適的時機： 在施工旺季，防水工程的施工人力需求較多，人工費用可能上升，因此選擇合適的時機進行防水工程。

總之，香港防水工程的施工過程與收費標準是業主在進行建築項目時需要考慮的重要因素。通過合理的材料選擇和施工策略，可以確保防水工程的效果並節省相關費用。

香港地處熱帶氣候，雨水充沛，防水工程在建築領域中扮演著極為重要的角色。本文將深入探討香港防水工程的施工過程以及相關收費事項，幫助您更全面了解此一關鍵領域。

1. 防水工程的重要性與應用

防水工程是建築施工中的必要程序，旨在保護建築物免受水損害。香港的高樓大廈、住宅和商業建築，常常需要防水處理，以確保建築物結構的安全和耐久性。此外，防水也應用於泳池、地下室、浴室等場所，確保室內外環境的健康與品質。

2. 防水工程施工過程

2.1 表面處理：

施工前，必須對表面進行處理，以確保基層平整、無灰塵、無油污，以便防水層能夠牢固粘附。

2.2 防水層施工：

常見的防水層材料包括水泥基防水材料、聚合物改性防水材料等。防水層的施工方式有刷塗、滾塗、噴涂等，以確保表面完全密封。

2.3 嵌入物處理：

在施工過程中，需要處理建築中的嵌入物，如管道、接縫等，確保防水層完整無缺。

2.4 防水層測試：

完成防水層施工後，需進行相關測試，如水壓測試，以確保防水效果達到要求。

3. 香港防水工程收費

香港的防水工程收費因多種因素而異，包括項目的規模、使用的防水材料、施工難度等。一般來說，防水工程的收費會以每平方米計算，價格通常在1000港元至2000港元之間。

4. 選擇合適的防水工程公司

在選擇進行防水工程的公司時，應該考慮其專業程度、過往的施工經驗以及所使用的材料品質。同時，也可以通過查閱客戶評價和參考案例，來評估其工程質量。

結論：

防水工程在香港的建築領域扮演著關鍵的角色，確保建築物的耐久性和品質。透過本文的介紹，您將對香港防水工程的施工過程以及相關收費有更深入的了解，有助於您在未來的建築項目中作出明智的決策。

香港作為一個高度發達的城市，其建築工程在確保建築物耐用性方面十分重要。防水工程是其中不可或缺的一環，它不僅保護建築物免受水損，還確保了室內空間的品質。本文將深入探討香港的防水工程施工過程以及相關的收費結構。

防水工程施工過程：

香港的防水工程施工過程通常包括以下幾個關鍵步驟：

1. 表面準備： 施工人員會對建築物的表面進行清潔、磨砂和修復，以確保防水材料能夠牢固地附著在表面上。
2. 基層處理： 在表面準備完成後，會進行基層處理，如填補裂縫和不平整的地方，以確保表面平整。
3. 底層防水層： 施工人員會在基層處理後塗上底層的防水材料，例如防水油漆或底層防水膠水，以建立起第一層的防水保護。
4. 防水層處理： 接下來，多層次的防水材料會被塗上，以增加防水的效果。這可能包括彈性膠水、防水膜或防水砂漿等。
5. 施工檢測： 在防水層施工完成後，會進行嚴格的檢測，以確保整個防水系統的品質和可靠性。
6. 保護層： 最後，施工人員會在防水層上添加保護層，以保護防水層免受日常使用和外部環境的損害。

防水工程收費結構：

香港的防水工程收費受多個因素影響，包括建築物的大小、複雜程度、所使用的防水材料以及所需的施工時間。一般來說，防水工程的收費項目包括：

	香港防水工程公司防水工程收費結構表
項目：	具體內容
1：人工成本	施工人員的人工成本是防水工程收費的重要組成部分。複雜度高的工程通常需要更多的人力和技術。
2：材料費用	不同種類的防水材料具有不同的成本，從基本的油漆到高效的防水膜，價格差異巨大。
3：設備費用	某些特殊工程可能需要特殊的設備和工具，這些費用也會計入總收費。
4：施工時間	工程所需的施工時間也會影響收費，長時間的工程可能需要支付更多的人工成本。
5：保證和保修	一些防水公司可能提供防水工程的保證和保修（我們公司保修期一般是3年和5年），這也可能影響到總體收費。

總之，香港的防水工程施工是確保建築物耐用性和室內空間品質的關鍵步驟。收費結構因各種因素而異，建議業主在選擇防水工程公司時要充分了解收費項目的細節，以確保合理的施工成本。

屋頂防水論工程防水嘅重要性

屋頂防水講完每棟大樓嘅建成都開始一個至關重要嘅工程，就係防水！

• 問：點解要做屋頂防水？
  答：屋頂防水是為咗維護世界和平！！

噉我哋先了解下防水嘅作用係咩！防水：防止水汽濕氣腐蝕牆體，保護建築關鍵部位，牆面地面等。
如果一個工程入面冇做防水，就會出現以下幾種問題：
1. 牆面返潮發霉，尤其係廁所外面嘅牆體。對屋嘅安全壽命有好大影響。

2. 你屋企冇做防水，樓下成水簾洞。

3. 樓上冇做防水，你屋企成水簾洞。

4. 住喺頂樓，屋頂經常漏水，冬涼夏熱。

唔論邊一種情況，都係好耗費人力、物力、財力同埋鄰居嘅。呢度建議大家都做好防水，唔然就會發生你屋企水淹陳塘關嘅情況，或者係鄰居屋企成海灌金山寺。
我哋思考下，屋頂防水點解而家國家要將建築防水保質期限定係五年？點解唔將限期提高到10年或者15年？
我哋要明白，國家標準嘅定義係所有行業入面最基本嘅標準，但係受市場準則機制嘅推動，所謂嘅國際及國內專業組織都將保質期訂為五年。因此，喺建築行業內，確保防水嘅質素係非常重要嘅一個環節。

屋頂防水保護地理範圍廣泛。

2.潤鋒基集團具有專業嘅研發團隊同埋嚴格嘅品質控制制度，確保產品質量。

3.潤鋒基集團提供全方位嘅防水解決方案，包括建築防水、屋頂防水、地下室防水等等。

4.潤鋒基集團擁有豐富嘅工程經驗同埋優秀嘅專業施工隊伍，能夠確保施工質量。

5.潤鋒基集團的產品具有優異嘅耐用性同防水效果，能夠有效解決建築物防水問題。

所以，喺選擇防水產品同埋施工單位嘅時候，我哋應該要慎重考慮，屋頂防水選擇具有信譽同品牌保障嘅公司，保護自己嘅權益同屋企嘅安全。唔好因為追求小便宜而後悔莫及。

喺潤鋒基材料生產基地生產，卷材類產品年產量高達6400萬平米，塗料類產品年產量高達600萬噸。潤鋒基集團擁有專利技術，同萬科地產、萬達地產、華潤置地等地產商簽訂咗戰略合作協議。屋頂防水同埋同中國建築總公司、中建一局、中建二局、中建八局等建築公司都有多次合作。

喺建築領域，防水工程非常重要，無論係居住區，辦公室企業，或者商場大廈。正確嘅防水處理可以減少很多問題。我係建築工程方面嘅小弟，會定期同大家分享一啲有趣嘅資訊。下期再見，拜拜！

最近有人問62728207，唔係，係一直有人問，屋面漏水咗，有冇平又方便嘅防水工程維修方法。好明白業主嘅心情，漏水真係好煩心，買房子花咗好多錢，居然會漏水，如果有平又方便嘅方法可以修復，大家都開心。冇人想再花大筆錢，費時費神跑來跑去去修好佢。前幾日，有一個黃大仙嘅業主，住喺頂樓，廁所天花有漏水問題，我將佢嘅情況同埋答案結合埋，俾佢住頂樓又遇到漏水唔知點做嘅業主參考下。
呢個黃大仙嘅業主，2008年嘅屋，喺16樓頂樓，有100平方米嘅三房一廳兩衛廚。廁所天花有三處滴水，唔係雨落嘅時候就漏，而係大雨過後大概7-8個小時先開始有水珠掛低嚟然後滴嘅。
屋喺建嘅時候，已經做過防水，喺結構層上，然後有保溫同埋保護層。2017年申請咗黃大仙防水工程應急維修基金，直接係保護層上面鋪咗一層砂漿，然後再鋪咗兩層SBS卷材，係露出嚟嘅，冇再做保護層。
2019年7月落咗大雨，第一次發現廁所天花漏水。因為第二次防水已經五年左右。

關於防水工程公司的防水保養

保養嘅，防水公司過嚟糊弄咗一下，漏水對應緊嘅屋面打咗補丁，後尾再落大雨，一模一樣，同一個地方滴水。 防水公司第二次保養，刷咗吓煙道，漏水對應嘅屋面用咗三個大卷材大面積重新鋪咗吓，閉水試驗咗24小時，冇漏水。
業主以為應該冇事咋，結果係大雨吓，濤聲依舊，同一個地方同樣滴水。
呢下頭痛咗，業主唔知點解先好。 問防水公司，支支吾吾一會講呢一會講嗰，冇乜具體說法。 業主喺網上出力補防水知識，到處問尋才揾到我哋。
再返到文章標題問題，屋面防水有冇平又方便嘅方法？ 有啊，呢個案例就係。 直頭喺原本屋面嘅表面做防水，冇保護層，平又方便、乾手淨腳，你唔好講，呢種方法，好多地方都有嘅，我哋成日遇到。
聽到黃大仙業主嘅遭遇，睇到咁所謂平又方便嘅屋面防水，我哋真係五味雜陳，痛心不已。 平嗎？ 相對正規方法肯定平，方便嗎？ 乾手淨腳，都唔使打鑿清理淤泥嘅，但問題係唔論用呀，防唔住水，有啲業主覺得做咗唔漏嘅喎。依據之前提到嘅專業防水分析，使用柔性防水材料（如SBS卷材）做屋面防水時，需要有保護層，否則會因裂縫產生而喪失防水功能。另外，這種方法需要定期保養和檢修，而且隨著時間的推移，防水層容易受到極端氣候的影響而老化。因此，專業防水公司提供了一種新型的外露水性防水塗料，不僅無需保護層，而且具有密實和持久的塗膜，可提供長達5年的外露防水效果。
另外，如果屋面防水層直接放置在原屋面上並與結構物緊密粘接，容易發生水滲過防水層的情況，進而使整個防水系統失效。當發生這種情況時，很難找到漏水的具體位置。綜上所述，傳統的屋面防水方法存在一些問題，因此在選擇防水方式時，業主應該慎重考慮。

關於防水公司解決漏水問題

公司兩次嚟修補漏水問題，但結果都失敗。從業主反應嘅情況睇，大雨後7-8小時先有水滲入，呢個水可能來自比較遠嘅地方，例如電梯井、女兒牆、煙道或者屋頂。
雨虹推出嘅外露水性防水塗料適用於唔同嘅地方，包括混凝土露台、金屬屋頂、景觀露台、舊屋頂、斜屋頂槽溝、鄉村自建房等等。佢適合複雜結構、易變形或者有裂縫嘅部位，可以直接使用，有高彈性同抗開裂嘅特性，可以有效防凍融、下降造成嘅變形，延長防水工程使用壽命。
原本冇漏水嘅地方加咗兩層防水反而漏水，業主好疑惑。喺我哋睇嚟，呢個係正常嘅。原本唔漏，可能係防水同樓板都冇問題，但加咗新防水層之後，施工過程可能損壞咗原本嘅防水層，或者震裂咗樓板。結果就係防水層失效（原本同加咗嘅），樓板裂縫導致漏水。我哋經常會遇到業主反應，喺頂樓裝修之前冇漏水，但裝修之後就漏水。

關於黃大仙防水工程的後續

黃大仙業主聽咗我的分析，各種諗計進行彌補，比如再加一層卷材，抑或一小塊一小塊區域試水，查找漏啲。喺我哋睇嚟，都係錯上加錯，不僅解決唔到問題，反而增加無謂嘅成本。我哋建議係結構樓板以上所有層次全部打鑿清潔乾淨，先處理廁所嘅裂縫，然後用倒置式防水設計，再做二到三道防水，鋪保溫同批砂漿保護。佢諮詢咗吓正規防水公司，咁落嚟嘅平方單價過裝修半包差唔多，大概喺800-900蚊一方。本來平啲嘅，後續舖

畀响一啲城市嘅老屋頂或者農村自建房屋，屋頂上只有一層大約5cm厚嘅緻密砂漿層嘅話，如果整個屋頂都想防水，唔需要鑿開砂漿層嚟做防水，只需要清潔吓基面，去除雜物同塵埃，然後上網購買雨虹可外露水性防水塗料，買嘅量可以參考廠家提供嘅指引，睇下圖：

舉個例子，如果有100平方米嘅屋頂，刷兩次嘅話就需要200平方米，每桶有20千克，每次刷20平方米，所以需要10桶，就可以買10桶20千克嘅就好。廠家提供咗唔同嘅包裝規格，適合唔同大細嘅屋頂，避免浪費。商家提供咗一啲堵漏補漏嘅東西，例如如果有較大嘅裂縫，可以用買塗料時送嘅堵漏宝嚟修補。商家亦提供毛刷同聚酯布，可以喺第一次刷完之後鋪上，唔黏手之後再刷第二次，呢樣相當於二次嘅價錢，但有三次嘅效果。
最後總結：屋頂被動防水冇咩平又方便嘅方法，所謂嘅平又方便嘅方法唔單止冇用，反而增加咗成本。

廁所防水工程點樣做法？ 現場示範正確步驟！ 係乾貨實用性很強晒

大多數人對於防水概念係非常模糊嘅，62728207認為防水操作簡單，步驟做法統一，而喺屋企中自己施工，施工完後卻漏水不止，悔不當初。
其實防水除咗材料係重要嘅因素以外，最重要嘅都係防水施工技術。嗰啲防水能管個十幾年甚至年限更耐嘅工程，一般都係專業嘅施工團隊嚟做嘅，而專業嘅施工團隊基本都係10年以上經驗嘅老師傅。
那麼，廁所防水正確嘅做法步驟究竟係點樣嘅呢？小展去施工現場睇咗一個從業防水工程工作16年經驗嘅師傅，現場畀大家示範：
師傅介紹說呢個客戶嘅屋企廁所漏水原因係因為，裝修屋緊嘅時候防水冇做到位，時間耐咗就開始嚴重滲水漏水。
廁所外面嘅牆壁確實經過長時間嘅滲水漏水，導致牆壁嘅裝修已經完全脫落。呢位師傅經過診斷之後，畀出嘅方案係做廁所翻晒嚟防水執漏。
廁所翻晒喺防水工程中相對來講比較大，需要敲打瓷磚層先，跟住敲打墊層、最後敲打回填層，打開廁所嘅3層裝修，面在線膠層開始做防水。
瓷磚層打開後，就可以進行下一步嘅施工工序。

之後會有好多垃圾，清理乾淨垃圾後就開始敲打下一層－墊層。

瓷磚層敲打完後圖
係敲打完廁所之後，返到我哋買清潔房嘅樣。防水就係要從呢層開始，從管邊、地面等方位做防水。

將最底層嘅垃圾清理乾淨後，再掃除上面嘅灰層。

喺做防水前一定要清理乾淨灰層，噉做出嚟嘅防水先係完美無瑕嘅。

做好前期嘅準備工作之後，開始攪拌堵漏王，將堵漏王抹勻喺四圍同管邊。

第一遍堵漏王已經塗抹好，等佢做完之後，再上第二層堵漏王，加強防水功能，同時仲需要處理陰角。

基層防水已經完成，等兩日時間晾乾就可以進行閉水試驗。

閉水試驗完成之後，如果冇問題就可以進行回填，回填到墊層後待佢完全乾透，再進行第二次防水工程。

做完呢次嘅基層防水工程之後就可以貼瓷磚，咁樣按多層次嘅工序做出嚟嘅防水先係最穩固嘅。廁所四圍嘅防水都係唔可以忽視嘅，做完地面防水之後，牆壁防水工序都唔一樣，下期繼續為大家講解。

之後會有好多垃圾，清理乾淨垃圾後就開始敲打下一層－墊層。

瓷磚層敲打完後圖
係敲打完廁所之後，返到我哋買清潔房嘅樣。防水就係要從呢層開始，從管邊、地面等方位做防水。

將最底層嘅垃圾清理乾淨後，再掃除上面嘅灰層。

喺做防水前一定要清理乾淨灰層，噉做出嚟嘅防水先係完美無瑕嘅。

做好前期嘅準備工作之後，開始攪拌堵漏王，將堵漏王抹勻喺四圍同管邊。

第一遍堵漏王已經塗抹好，等佢做完之後，再上第二層堵漏王，加強防水功能，同時仲需要處理陰角。

基層防水已經完成，等兩日時間晾乾就可以進行閉水試驗。

閉水試驗完成之後，如果冇問題就可以進行回填，回填到墊層後待佢完全乾透，再進行第二次防水工程。

做完呢次嘅基層防水工作之後就可以貼瓷磚，咁樣按多層次嘅工序做出嚟嘅防水先係最穩固嘅。廁所四圍嘅防水都係唔可以忽視嘅，做完地面防水之後，牆壁防水工序都唔一樣，下期繼續為大家講解。

廁所嘅詳細防水過程同步驟：
1. 清理乾淨廁所上面嘅垃圾同灰層。
2. 清理乾淨灰層，保證防水效果無瑕疵。
3. 準備防水材料堵漏王，攪拌好後抹勻喺四圍同管邊。
4. 第一遍堵漏王完成後，上第二層堵漏王加強防水效果，同時處理陰角。
5. 等基層防水兩日晾乾後進行閉水試驗。
6. 閉水試驗通過後，進行回填工作，回填到墊層後再等乾透。
7. 進行第二次防水工程，完成後就可以貼瓷磚。
8. 做出多層次防水，確保防水效果穩固可靠。
9. 防水過程中切勿忽略廁所四圍的防水，完成地面防水後，牆壁防水也有不同工序。敬請期待下期的解說。

防水工程荃灣天花板防水堵漏點做？

新界區防水工程防水公司防水工程荃灣

1.天花石屎剝落基層處理

天花板喺做防水之前防水工程荃灣62728207，要先將天花板防水工程荃灣，也就係施工區域嘅基層先處理好，要讓基層達到施工要求才能開始做防水公司，要先將表面嘅浮塵、鬆動嘅混凝土都清理乾淨，最好用手動拋光機將表面都拋光一遍，如果表面有得水、油痕跡也要清潔去除。

2.防水工程公司調配防水材料

表面處理好後就得開始調配好防水材料咗，按照1：4嘅比例配製好，也唔需要其佢嘅溶劑，將產品中嘅搭配好嘅兩個組份進行唔斷攪拌，直至糊狀即可。

3.防水工程公司塗刷防水材料
防水塗料調製好後，將其均勻地塗抹喺天花板上，最好用十字刷法，避免有得些漏掉嘅地方，雖然唔需要咩技術，但係要認真。

4.防水工程公司重點塗刷接縫處
啱於兩面牆嘅接縫之處，還有得水管與牆面嘅連接處這些區域都要進行重點塗刷，因為連接處本身結構較為脆弱，係最容易出現漏水嘅地方。

5.防水工程公司面層刷漆保護
將天花板均勻嘅塗刷完防水塗料後，需要保護、晾乾24小時後才得喺表面進行其佢裝飾保護，像批膩子、刷塗料等，咁得增加使用壽命。

大禹防水專注防水行業十餘年，擁有得防水一級資質和豐富嘅防水修繕實戰經驗，以一站式解決方案和高品質嘅防水工程系統，為防水防漏工程提供無憂保障服務。新界區防水工程防水公司防水工程桃園

防水系統是一種用於保護建築物或其他結構免受水損的技術。它通常由一系列的防水材料和技術組成，以確保水不會滲入建築物的內部。

防水系統可以應用於各種不同的場所，包括屋頂、地下室、浴室、廚房等。它可以防止水分滲透到建築物的結構中，從而防止潮濕、霉菌和其他水損問題的發生。

常見的防水材料包括防水膜、防水塗料、防水磚、防水膠等。這些材料可以應用於建築物的不同部位，以提供全面的防水保護。

在進行防水工程時，需要根據具體的場所和需求選擇適合的防水材料和技術。同時，還需要嚴格按照施工規範進行操作，以確保防水系統的效果和持久性。

總之，防水系統是一種重要的技術，可以保護建築物免受水損，確保室內環境的健康和安全。

防水工程師是一個專業的職業，主要負責設計、施工和維護建築物的防水系統。他們的工作是確保建築物的屋頂、牆壁、地板和其他結構能夠有效地防止水分滲透和漏水。

防水工程師需要具備專業的知識和技能，包括對不同材料和防水技術的了解，以及對建築結構和水分運動的理解。他們需要根據建築物的需求和特點，選擇合適的防水材料和方法，並進行相應的施工和測試。

防水工程師的工作範圍廣泛，他們可以參與各種建築項目，包括住宅、商業和工業建築。他們需要與建築師、工程師和其他相關專業人員密切合作，確保防水系統的設計和施工符合標準和要求。

防水工程師的工作環境可能會有一些挑戰，例如需要在高處工作或在狹小的空間進行施工。他們需要具備良好的解決問題的能力和耐心，以應對各種困難和挑戰。

總結來說，防水工程師在建築項目中扮演著重要的角色，確保建築物能夠有效地防止水分滲透和漏水，保護建築物的結構和使用者的安全。他們的專業知識和技能對於建築行業的發展和建築品質的提升至關重要。

防水塗料品牌樓頂漏水，物業年年修，年年漏，求助，防水到底怎麼做，才能不漏，

這個事情啊62728207 防水塗料品牌，已經不只是有關防水做得好防水塗料品牌， 做不好的事情了，呢度面，有着不為人知嘅内幕。
我沒有遇到過類似的事情，但我從一位香港業主那裡偶然知道了物業維修漏水的真實情況。
嗰位香港業主，都係頂樓，自己屋企漏水就搵物業嚟修，都係年年修年年漏，她的屋要裝修咗，肯定不能指望物業嚟維修啊，就同物業多方溝通，平時都係同維修漏水嘅施工隊溝通，終於知道物業點解咁有積極性嚟修屋面漏水嘅事情了。
好似昨天答過一個問題，就係外牆漏水，屋企有孕婦快要生咗，而物業成日拖拖拉拉唔嚟維修，我講真實嘅原因就係呢個維修嘅使費冇出處，你畀物業公司由物業費度出錢嚟維修，過由狼嘴巴度掏肉出嚟仲難，因為物業費本來養人就困難咗，根本冇多餘嘅錢嚟維修。 就算有錢，你覺得物業老闆們唔想住自己多賺錢，而會養住多畀業主們辦啲實事？ 想都不要想。 都係物業與業主之間根本矛盾。
問題嚟咗，呢個題中嘅意思同香港業主嘅情況做乜嘢相反咗？ 物業上趕着積極地給業主維修屋面了？ 其實真實嘅原因就係，呢個維修嘅錢，不是由物業費度出嘅，而是由大修基金入面攞嘅，係業主們共同嘅錢，花起來唔心痛。 唔係話大修基金需要業主很多簽名才可能嘅咩？ 大數確實係，但有一種情況，屬於緊急狀態，而且數額唔多（標準不一），防水工程費用比如1万蚊以內，規定係噉嘅系嘛，就一個工程分開若干個細嘅嚟維修，唔就得麼。 所以，你總是覺得猛喺修。
還有，呢個維修，唔係物業自己嘅人喺修，而是搵嘅外面嘅施工隊喺修，物業需要開發飛，一定會搵防水公司嚟修嘅，睇嚟係正規嘅，實際上就係施工隊掛靠嘅。 呢個施工隊能量唔細哦，基本唔係經理嘅，就係主任嘅親戚朋友抑或鄉里，總之都係裙帶關係（一個利益生態系統），如果唔係裙帶關係，就係利益使然，每修一次，都係有回扣攞嘅，當然，親戚朋友抑或鄉里關係都係用回扣維繫住嘅。 所以，一般嘅防水公司想要入場到物業嚟做，基本鐵板一塊，根本不可能拿到業務嘅。
所以，你睇呀，花嘅唔係物業費，使嘅係業主嘅錢，每修一次都有回扣攞，你說，物業由上到落係咪好積極？ 從人性另一面嚟分析，佢哋係希望越多越好，越漏越好。 當然，損害嘅係業主嘅利益，只係業主們唔知啫。
呢度就唔講過多嘅技術問題咗，比如屋面漏水維修，小脩小补，方法唔啱，基本上係越修越漏，正中物業下懷哦。 佢哋係想想都開心，美滋滋。 良心喺邊度？ 不好意思，良心幾多錢一斤？
你要說修不好，不可能的，只是把經念歪了，心思不正，其事必破。 好的防水工程啊，不是材料貴，也不是人工貴，而是用心最貴。。。
係咪覺得顛覆三觀，精彩至極？ 就點讚吧。。。 唔係所有人都能像我一樣能說明白嘅，關注我，畀你了解唔一樣嘅防水世界。