漏水修补

屋企外墻防水工程施工品質控制要點

1.外墻防水工程材料要求

1.1水泥:採用32.5Mpa及以上水泥,水泥進場時應具有出廠合格證、性能檢驗報告。

1.2砂:0.35-0.5mm的中砂,顆粒要求堅硬潔淨,不得含有粘土,草根等雜物,並要求過篩,篩孔直徑為5mm。

1.3外墻防水工程防水保溫材料:保溫材料分鬆散保溫材料、板塊保溫材料和現噴(澆)保溫材料, 其品質要求見下表:

鬆散保溫材料品質要求

項    目膨脹蛭石膨脹珍珠岩
粒    徑3~15mm≥0.15mm,<0.15mm的含量不大於8%
堆積密度≤300kg≤120kg
導熱係數≤0.14W/(m.K)≤0.07W/(m.K)
   
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防水板塊保溫材料品質要求

項    目聚苯乙烯泡沫塑料類硬質聚氨酯泡沫塑料泡沫玻璃微孔混凝土類膨脹蛭石(珍珠岩)製品
擠壓模壓
表面密度≥3215~30≥30≥150500~700300~800
導熱係數[W/(m.K)]≤0.03≤0.041≤0.027≤0.062≤0.22≤0.26
抗壓強度(Mpa)≥0.4≥0.4≥0.3
在10%形變下的壓縮應力(Mpa)≥0.15≥0.06≥0.15
70℃,48h後尺寸變化率(%)≤2.0≤5.0≤5.0≤0.5
吸水率(V/V,%)≤1.5≤6≤3≤0.5
外觀品質板是外形基本平整,無嚴重凸凹不平,厚度允許偏差為5%,且不大於4mm

進場時具有產品出廠合格證、性能檢測報告,進場後及時取樣復試,合格後方可使用。

1.4防水材料:進場時應具有出廠合格證、性能檢測報告。進場後及時請建設(監理)單位進行有見證取樣復試,合格後方可使用。

1.5防水塗料用的胎體:進場時應具有出廠合格證、性能檢測報告;進場後進行取樣做抗拉強度、延伸率性能復試。

2.防水施工流程圖

地台起底防水工程

3.防水施工要點

3.1屋面設計

根據屋面形狀、屋面工程做法各層(保溫、找坡、找平、保護)厚度、雨落口所在的位置等,外墻防水工程首先確定雨落口(天溝、檐溝)最低處的面層標高,再根據設計屋面坡度,計算確定屋脊處屋面標高;並據此畫出屋面的坡向圖、各層做法高程和雨落口、排氣道等位置、標高圖。

3.2屋面測量放線

根據屋面設計圖中雨落口(天溝、檐溝等)、排汽道、排汽管的位置和標高,用水准儀抄測各個最高、最低點高度,用水泥砂漿做出每層做法的控制點,然後拉線確定中間點的高度。 同時也在四周女兒牆上,彈出屋面高度控制線,做好施工測量記錄。

3.3安裝雨落管、排氣管

先將雨落口、排汽管就位,然後根據放線確定位置和標高,並進行調整和臨時固定;最後用摻加UEA微膨脹劑的幹硬性水泥砂漿,將管道四周填塞密實,上口沿管道周圍留置一道20×20mm的凹槽,待砂漿凝固後,用建築密封膠封閉。

3.4防水保溫層施工

3.4.1基層處理:

鋪裝保溫層前,用鏟刀、掃把等工具,將基層表面上的落地砂漿、灰塵等清理乾淨;有水的部位擦拭乾淨,保證基層乾燥、乾淨、平整。

 3.4.2鋪裝

1、板狀保溫層鋪裝:沿屋面整齊鋪裝,鋪裝平穩,接縫嚴密、順直;有縫隙的部位用碎的保溫板填塞密實。

3.4.3含水率檢驗

現場取樣檢驗保溫層的含水率,要求含水率有機膠結材料不大於5%,無機膠結材料不大於20%。

3.4.4保溫層品質驗收

3.4.4.1、技術資料檢查

(1)保溫材料的出廠合格證、性能檢測報告,現場抽樣復試報告。

(2)保溫層隱蔽驗收記錄。

(3)檢驗批驗收記錄。

3.4.4.2、外觀品質檢查

板狀保溫層:緊貼(靠)基層,鋪平墊穩,拼縫嚴密。

整體現澆(噴)保溫層:拌合均勻,分層鋪設,壓實適當,表面平整。

4.5找坡層施工要點

4.5.1鋪設施工:

1、根據基層所做的控制點,按屋脊的分佈情況拉線找坡、沖筋。

2、拌合:先將焦渣(或陶粒)澆水悶透,然後與水泥按1:6的比例,拌合均勻;最後加水拌合,加水要適中,不可太濕。

3、根據所沖的筋,分片澆築,按線進行找坡;攤平後用滾輥碾壓密實。

4、澆築時運送材料的手推車,不得直接行走在苯板類保溫層上,如果必須走,在保溫層上滿鋪竹膠合板,以保護保溫層。

4.5.2品質驗收

4.5.2.1、技術資料檢查

(1)水泥焦渣(陶粒)配比記錄。

(2)檢驗批驗收記錄。

4.5.2.2、外觀品質檢查

找坡層分層鋪設,碾壓密實;表面平順,找坡正確。  

4.5.2.3、允許偏差檢查

焦渣(陶粒混凝土)屋面找坡層允許偏差

檢查專案允許偏差(mm)檢查方法
GBCCBQB
表面平整度1052m靠尺、塞尺
標     高±10±5水準儀檢查
坡     度≯相應尺寸的0.2%,且≯30≯相應尺寸的0.2%,且≯30坡度尺檢查
厚     度≯設計厚度的10% ≯設計厚度的10%鋼尺檢查

4.6水泥砂漿找平層

4.6.1水泥砂漿找平層施工要點

1、找坡、沖筋:在找坡層的基面上,根據基層所做的控制點,按屋脊的分佈情況拉線找坡、沖筋;然後將基層做的控制點全部拆除至基層,並用保溫材料、找坡材料填平至找平位置,以防止出現冷橋。

2、埋設分隔條:根據屋面情況埋設20mm寬的分格條,分格間距基本一致,間距不大於6m。

3、攪拌砂漿:使用32.5Mpa及水泥和中砂,按1:2.5~1:3的比例使用機械攪拌砂漿。

4、抹找平層:抹水泥砂漿前,基層先灑水濕潤,然後將攪拌好水泥砂漿攤鋪在找坡層上,用刮杠沿沖筋刮平,用木抹子壓實、鐵抹子壓光。

5、細部處理:四周女兒牆、凸出屋面結構、結構陰陽角處,在抹找平層的同時,抹成半徑為20~50mm圓弧;雨落口周圍500mm半徑內,加大坡度為5%。

6、沿女兒牆四周,離牆300mm遠,留置貫通的20×20mm的分格縫。

7、養護:找平層做完後,覆蓋一層塑膠薄膜,或澆水養護7d。

4.6.2品質驗收

4.6.2.1、技術資料檢查
    (1)水泥出廠合格證、檢驗報告

(2)水泥砂漿攪拌計量記錄。

(3)檢驗批驗收記錄。

4.6.2.2、外觀品質檢查

(1)排水坡度符合設計要求,坡向正確,無泛水、積水。  

(2)找平層表面平滑、無起砂、起皮、酥松、開裂、凸凹不平等缺陷。

(3)與突出屋面的結構的交接處、基層轉角處的圓弧整齊、平順。

(4)分格縫位置、間距正確,縫隙寬窄一致,無半縫、死縫。

(5)表面平整,用2m靠尺檢查不大於5mm。

4.7防水層施工

4.7.1基層處理

1、基層清理:基層驗收後,將基層表面的落地砂漿、灰塵等,用鏟刀、掃把等清掃乾淨。

2、基層乾燥:基層要乾燥,含水率控制在9~12%;測試方法:將一塊1m見方的卷材平鋪在基層上,3~4h後揭開卷材無明顯浮水印即可。

3、嵌縫:先將分隔縫的渣土、灰塵清理乾淨,再用瀝青建築密封膏,將所有分格嵌滿。

4、塗刷冷底油:用配套的氯丁橡膠防水塗料,改善基層與卷材的粘結強度。塗刷時先將塗料攪拌均勻,用滾刷和棕刷進行塗刷施工,施工時先塗刷陰陽角等部位,然後大面積塗刷,塗刷時要均勻、到位。

5、鋪附加層:在女兒牆、排氣道等陽角及轉角處先做一層不小於250mm寬的附加層,粘牢貼實。陽角在外側做一道附加層;天溝、檐溝轉角處空鋪一層附加層。

4.7.2防水層施工要點:

1、高聚物防水卷材熱熔施工

(1)先在防水基層上按卷材的寬度,彈出每幅卷材基線。

(2)將卷材對齊所彈卷材的基準線,進行卷材預鋪,然後再卷起。熱熔施工時,兩人配合,一個人點燃汽油噴燈,加熱基層與卷材交接處,噴燈距加熱面保持300mm左右的距離,往返噴烤。觀察當卷材的瀝青剛剛溶化(即卷材表面光亮發黑)時,用腳將卷材向前緩緩滾動,兩側滲出瀝青為宜;另一人隨後用滾輥壓實。

(3)鋪貼上層卷材:上層卷材與下層卷材平行鋪貼,長邊接縫錯開1/3幅寬以上,短邊接縫錯開不小於600mm。方法同下層卷材一樣,先彈線,再鋪貼;鋪貼時注意火焰強度,不可將下層卷材燒破。

(4)鋪設時要求用力均勻、不窩氣、鋪設壓邊寬度應掌握好:長向和短向搭接寬度均為100mm;相鄰兩幅卷材接縫相互錯開600mm以上;鋪貼時將卷材自然松鋪且無皺折即可,不可拉緊,以免影響品質。

(5)搭接縫封口及收頭:搭接縫封口及收頭的卷材必須100%烘烤,粘鋪時必須有熔融瀝青從邊端擠出,用刮刀將擠出的熱溶膠刮平,沿邊端封嚴。搭接縫及封口收頭粘貼後,可用火焰及抹子沿縫邊緣再行均勻加熱抹壓封嚴。

2、高分子卷材冷粘施工

(1)先在防水基層上按卷材的寬度,彈出每幅卷材基線。

(2)將卷材對齊所彈的卷材的基準線,將卷材鋪開;粘貼卷材採用條粘,先卷材折過三分之一,沿卷材和基層用板刷或滾刷,將膠液均勻的刷在卷材和基層上,待膠液乾燥後(手摸不粘手為宜),將卷材與基層粘結牢固,隨後用滾輥壓實。

(3)待一側粘貼完後,再將另一側折起三分之一,做法同上;但卷材搭接處不塗膠。

(4)鋪設時要求用力均勻、不窩氣、鋪設壓邊寬度應掌握好:長短邊搭接寬度均不小於100mm;相鄰兩幅卷材接縫相互錯開600mm以上。鋪貼時將卷材自然松鋪且無皺折即可,不可拉緊,以免影響品質。

(5)封口收頭:待所有防水層全部鋪貼完畢後,再將卷材搭接縫處折起,在兩搭接處兩層的卷材上,塗刷專用的封口膠;待膠液乾燥後,將兩層卷材粘結在一起,用壓輥壓平、壓實,不得翹邊、打折;最後封底一道10mm寬的密封膠。

3、塗膜防水施工要點

(1)配料:根據說明書的配合比要求,將粉料和液料混合在一起,用電動攪拌機強制攪拌均勻,攪拌時設專人負責。

(2)底塗:將配好的混合料加一定的稀料,攪拌均勻,用滾刷或棕刷,均勻地塗刷在基層上。

(3)塗刷無胎體防水層:塗膜防水層採取多遍塗(刮)刷,用滾刷均勻塗刷防水塗料,不漏刷、不積堆;待第一道防水層凝固後,再刷第二道、第三道塗層,直至塗膜厚度達到設計厚度。

4.7.3細部構造處理

1、女兒牆卷材收頭做法:基層抹灰時(或在結構施工時)在女兒牆下口留出一個槽;在防水卷材施工時,將防水卷材做至槽內,並用水泥釘釘牢,卷材上口打一道建築密封膠;然後用水泥砂漿將槽抹平(如右圖)。

女兒牆防水收頭節點

2、雨落口防水做法:雨落口的坡度要找平,周圍1000mm內坡度為5%,防水層做至雨落口內(如下圖)                        

3、出屋頂管道防水做法:出屋面管道在封周邊洞口時,要採用幹硬性水泥砂漿內摻水泥用量10%的徽膨脹劑UEA;找平層施工時管根做成圓弧形;在防水層外層做一道加強層,防水層上口採用專用金屬箍拴牢(如下圖)

4.7.4淋水(或蓄水)試驗:防水層做完後及時做淋水試驗(淋水2h,無積水、無滲漏)或蓄水試驗(蓄水24h無滲漏);合格後封閉屋面,防止防水層遭到破壞。

4.7.5防水層品質驗收

4.7.5.1、技術資料檢查

(1)防水施工單位資質,施工人員的上崗證。
    (2)防水材料出廠合格證、性能檢測報告,現場復試報告。

(3)防水基層處理、防水附加層隱蔽驗收記錄。

(4)淋水(蓄水)試驗記錄。

(5)檢驗批驗收記錄。

4.7.5.2、外觀品質檢查

(1)卷材防水層接縫粘結牢固,密封嚴密,無皺折、翹邊、鼓泡等缺陷。  

(2)防水層收頭與基層粘結並固定牢固,縫口封閉嚴密,無翹邊、滑脫等缺陷。

(3)卷材鋪貼方向正確,搭接寬度小於允許偏差值-10mm。

(4)防水層的細部構造(出屋頂管、煙道、天溝等),附加層做法符合規範要求,且外觀規矩、美觀。

(5)塗膜防水層厚度均勻一致,平均厚度符合設計要求,最小厚度不小於設計厚度的80%。

(6)塗膜防水層與基層粘結牢固,表面平整,塗刷均勻,無流淌、皺折、鼓泡、胎體外露、翹邊等缺陷。

(7)有排汽屋面的排汽管道要縱橫貫通、不得堵塞,排汽管安裝牢固,位置正確,封閉嚴密;排汽口、出屋面高度一致。

4.8防水保護層

4.8.1不上人屋面防水保護層

1、卷材自帶保護層(砂、葉岩、雲母、錫膜等):鋪貼卷材時注意保護防水保護層;完成後根據對損壞的部位,用相同的材料進行修補。

2、不帶保護層的卷材:屋面防水層施工完成後,表面塗刷一道與卷材相溶的防水塗料,隨後均勻撒一層葉岩(或砂、雲母等)保護層。

3、塗膜防水層:在防水層達到設計要求厚後,在最後一遍塗料上,均勻撒一層葉岩(砂或雲母等)保護層。

4.8.2上人屋面防水保護層

1、水泥砂漿(或豆石混凝土)整體保護層

(1)整體保護層施工要點

①找坡、沖筋:在驗收完成的防水層上先鋪一層聚氨酯無紡布隔離層,再在防水層上,根據雨落口和屋脊的高度情況拉線找坡、沖筋。

②設置分隔木條:根據屋面情況埋設木分隔條,分格間距基本一致。對於水泥砂漿保護層,分格面積為1m2,對於豆(細)石混凝土,分格面積為36 m2。在女兒牆周圈,距女兒牆300mm處留置30mm寬通縫,埋置30mm寬的木條。

③砂漿攪拌:使用32.5Mpa及以上水泥和中砂,按1:2.5~1:3的比例使用機械攪拌。

④將攪拌好水泥砂漿攤鋪在防水層上,用刮杠沿沖筋刮平,用鐵抹子壓光。

⑤分格縫處理:剔出分格木條,然後用建築密封膏封閉。

⑥養護:覆蓋或灑水養護7d。

⑦淋水試驗:屋面工程完成後,應對細部構造、接縫處等進行淋(蓄)檢查,淋水試驗持續時間不得少於2小時,蓄水時間不得少於24小時。

(2)保護層品質驗收

①技術資料檢查
    a.原材料(水泥、砂、石)合格證、復試報告。

b.混凝土(砂漿)的配合比通知單。

c.檢驗批驗收記錄。

d.防水工程試水檢查記錄。

②外觀品質檢查

a.表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

b.表面光滑、潔淨,顏色均勻。

c.分格縫平直、位置正確。

d.嵌縫密封膏與兩側粘結牢固,光滑、平直;無鼓泡、開裂、下塌等缺陷。

e.防水層上的撒布的保護材料和淺色保護層,粘結牢固,顏色均勻一致。

③表面允許偏差專案檢查

整體屋面保護層允許偏差表

檢查專案允許偏差(mm)檢查方法
GBCCBQB
表面平整度5332m靠尺、塞尺
分格縫平直3225m拉線、尺量
整體屋面保護層允許偏差表

5.屋面分部工程品質驗收

5.1技術資料檢查

1、屋工程施工設計(施工方案)。

2、防水施工單位的資質證明、操作工人的有效上崗證。
    3、防水材料的出廠合格證、性能檢測報告,現場復試報告。

4、保溫材料的出廠合格證、性能檢測報告,現場復試報告。

5、水泥、砂子的檢測報告。

6、測量放線記錄,砂漿、焦渣攪拌記錄。

7、基層、防水加強層、細部做法、剛性保護層及防水層之間的隔離設置等的隱蔽驗收記錄。

8、保溫層、找平層、防水層、保護層檢驗批驗收記錄。

9、保溫層的含率現場試驗記錄。

10、屋面淋水(或蓄水)試驗記錄。

11、分項、分部工程報驗單及驗收記錄。

屋企防水点做?

除著地面防水工作,62728207屋企防水也很重要.由於屋企具有抵禦自然界的雷電風霜雨雪嘚作用,所以裝修時切莫忽視著屋面防水.做好屋企防水,香港居室單位內部才可能擁有一個良好的使用環境。那麼,屋面防水應該點樣做?點樣提高防水的質量?
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除咗地面防水工作,屋面防水也好重要.由於屋面具有抵禦自然界嘅雷電風霜雨雪嘅作用,所以裝修時切莫忽視咗屋面防水.做好屋面防水,居室內部才可能擁有一個良好嘅使用環境。嗰麼,屋面防水應該點做?如何提高防水嘅品質?

屋企防水點做

 屋企防水點做?

第一步:防水一般嘅施工工序

屋面一般嘅施工工序為,驗收搵平層→清理基層→配製水泥粘合劑→做附加層→基層施工→保護層→養護。

喺卷材鋪設粘結之前,首先將屋面嘅防水卷材預鋪開,並搵正,之後將屋面防水卷材兩端對著卷起,將已配製好嘅水泥粘結劑倒入基層上,用刮板均勻地刮開。後將屋面防水卷材向前推鋪,並及時使用刮板排除遺漏於屋面防水卷材內部嘅空氣,屋企防水點做將多餘嘅粘結劑刮出來。屋面防水卷材與搵平層嘅粘結率為85%。

第二步:防水卷材間接縫

       隔汽層、防水層與附加層,均採用搭接縫方法。使用水泥粘合劑粘結,寬度為10cm,屋企防水點做而附加層接縫與防水層接縫錯開>5cm。屋面防水卷材搭接寬度長邊喺8-10cm內,短邊喺10-15cm內,相鄰短邊接縫需錯開>100cm,牆面與地面夾角處均>30cm。

第三步:防水保護層

       待卷材鋪粘完畢之後,請於防水層上做1:2.5嘅水泥砂漿保護層,厚度為2cm,分為兩次抹成,二層接茬須錯開>20cm。保護層要求平整,且需灑水進行養護。

如要提高屋面防水工程嘅品質,還需注意一下三點:

一、防水材料

從工程角度考慮,對各類防水材料嘅技術性能提出要求,唯有滿足這些要求,才可於屋面防水工程中使用。且規定,所使用嘅防水材料得經過指定嘅檢測單位抽樣驗證,才可進入市場。

且為咗控制市場上防水材料嘅品質,規定需由施工單位按照新規範嘅專案進行抽樣複式。屋企防水點做如此,才可較為有效地防止唔合格嘅防水材料流進“市場”和“現場”。一旦發現有唔合格嘅防水材料,決唔允許使用到建築防水工程上。

二、防水設計

  屋面防水設計有新嘅規範,規定“根據工程特點、地區自然條件等,按照屋面防水等級嘅設防要求,屋企防水點做進行防水構造設計,重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統、保溫隔熱系統,也需由計算來確定。唔可憑經驗或寫上“二氈三油”便可萬事。

三、防水施工品質

屋面防水施工技術需達到規定嘅品質標準,因此,喺防水工程施工前,應通過圖紙會審,並掌握好施工中嘅細部構造以及有關嘅技術要求。並需編制好防水工程施工方案以及技術措施。屋面防水工程,需由專業嘅防水施工隊伍或專業員來施工,並強調喺施工中,需按照施工嘅順序、層次來進行檢驗,待合格後才可進行下道工序嘅作業。且防水工程品質驗收標準和檢驗方法中,屋企防水點做也要對屋面防水工程嘅施工品質進行控制。

專業嘅施工人員,按照標準嘅施工規範進行,這是收穫好嘅屋面防水效果嘅第一步。做好屋面防水工程非常重要,屋企防水點做希望以上嘅知識能夠對大家有所幫助。

香港太古城通渠公司

因大廈地渠太舊出現生鏽老化而會經常導致淤塞。特別是低層數單位,會經常因為塞渠而導致黃金滿屋情況。62728207太古城通渠太古城通渠

大部份舊樓之沙井都是會在地舖入面, 如需進行通渠就要約地舖開井。或有時沙井位於舊樓天井內。而天井被掉滿垃圾,會增加找出沙井進行通渠難度.62728207太古城通渠太古城通渠

一般會建議舊樓住戶定時為渠道進行清洗或為大廈沙井渠道進行一次全面渠管勘察,找出問題渠管再進行打鏽修補,此舉絕對可減低塞渠情況。

劏房之單位通常為新鋪設之渠道,因地方所限,通常斜水都一定不會足夠。劏房塞渠最常的地方是企缸去水渠及洗手盆去水渠,因渠管尺寸通常又長又細。

因渠管是後期加建導致不能用正常經驗去推敲渠管最後之接駁點,加上一般裝修時為了遮醜,往往會將渠管藏在石屎 『枕頭』 內,如遇塞渠就沒有方法打開渠管。

如遇上塞渠, 首先需要找到同一單位內所有住戶打開房間一併進行疏通,因大家是 共用一條渠管,有機會於進行通渠時,將汙水谷入另一房間而未有察覺。

首先要分辨塞渠問題是屬於私人或大廈公家問題。如是單位私家渠管淤塞,只要單位暫停用水就能暫時停止出水情況。反之,如單位停水後亦有大量汙水湧入,那就是大廈公家渠出現問題了,要立刻通知管理處找專業師傅跟進及暫時停止大廈鹹水供應,減輕因樓上單位沖厠而湧水入屋之情況。

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香港寶馬山通渠公司

城市中所有的公共供水、汙水渠、電話線、光纖網絡都可能透過沙井下的地下通道聯結。井和井蓋損壞會造成下水道堵塞,道路交通事故並導致其他安全和責任問題。沙井經過多年使用後常會因為老鼠挖掘或汙水侵蝕而出現崩爛或掉磚問題,往往成為塞渠之主因,而透過進行沙井修補就能減輕淤塞情況。62728207寶馬山通渠寶馬山通渠

沙井分了兩種: 圓型渠蓋是雨水沙井渠;方型渠蓋是汙水沙井渠。雨水沙井用途是透過大廈從天台或平台的雨水渠收集雨水。汙水沙井作用將排水管中汙水上的砂、淤泥垃圾等物在此井中沉澱,以免滯留在下分段管道裡的排水,方便清理,保持管道暢通無阻。62728207寶馬山通渠寶馬山通渠

沙井渠惡化也可能是一些其他因素導致的,包括:

如果您發現任何可能損壞的跡象,請檢查沙井和下水道管線。 沙井修復有三種主要技術:灌漿,襯砌和聚氨酯噴塗。 都可以在幾個小時內完成,而不必長時間破壞攤舖面或中斷服務。

確實沙井破損之位置,令用填充物料或英泥填補,確保沙井井膽不會令紙巾停留而引致渠道淤塞。通常這項技術通常是為了防​​止徑流排入沙井,對於不需要結構密集維修的結構合理的沙井來說,這是一種快速的解決方案。灌漿由不同的化學物質製成,以匹配沙井的材料和周圍的土壤或路面。徹底清潔後,將其註入結構的裂縫或空隙中,與沙井材料和局部土壤混合後形成防水密封。

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香港七姊妹通渠公司

處理家居塞渠最有效的通渠方法是在問題剛開始但未嚴重化之前就盡快自行或找人進行處理。常見的塞渠症狀有:62728207七姊妹通渠七姊妹通渠

塞渠原因:油脂積聚渠管或廚餘阻塞樽型隔氣
廚房通渠方法:扭開樽型隔氣進行初步清理及嘗試用通渠泵進行疏通。如油脂太多就需要找通渠公司用水壓機清走內部油脂了。62728207七姊妹通渠七姊妹通渠

塞渠原因:大量紙巾或有硬物跌入坐厠
坐厠通渠方法:可嘗試用通渠泵進行疏通。但如坐厠接有氣喉就不能進行泵通,需找通渠專家利用高壓水喉轉入厠渠進行高壓通渠

塞渠原因:浴缸去水慢,是有頭髮或油脂積聚
浴缸通渠方法:可嘗試用碗泵進行疏通及用鐵線屈成勾型去嘗試勾回頭髮。如未能疏通就需要找通渠專家利用高壓水喉進行疏通了。

通渠泵一般在五金店或雜貨店可找到,不用任何壓縮氣罐或任何化學物質,適用於各種渠口。

一般在五金店或雜貨店可找到,常見的通渠水有雙魚牌或獅王通渠佬。但通渠水非常危險,因其成份主要是強酸的腐蝕性液體,遇水產生化學反應放熱,可以出現灼傷皮膚等不良反應。如膠喉管經常使用會導致變型或蝕穿,出現安全問題。在使用通渠水的時候一定要分外小心,以免濺射到皮膚上。

梳打粉一般用於廚房清潔、食品製作。只要將梳打粉+白醋+熱水,使用這個配方,醋的酸性成分醋酸會和梳打粉產生化學反應,產生大量的二氧化碳氣體及一定的溫度,用氣體逼走淤塞物。另外,梳打粉和白醋反應時產生的熱力,可以促進有機物質發生一定的分解反應。

梳打粉使用步驟:

家居的地台去水位大多使用 U型渠 (也稱為 U型去水位),其形狀設置有存水彎,作用是儲水形成一個水封(water seal),用來隔氣及避免細菌病毒、昆蟲經水管進入屋內。U 型隔氣水管要時常有足夠儲水,先可以有效阻隔異味同病菌。基本上所有的管道裝置,包括水槽、浴缸、廁所必須配備內部或外部的存水彎。

廚房 七姊妹通渠/廁所通渠後還殘留異味,可能是 U 型隔氣管沒有足夠儲水導致,有些人為了驅散渠內的臭味,會將漂白水倒入 U 型隔氣水管,這個做法會破壞喉管有機會影響 U 型渠失去隔氣功能、影響水質。要保養 U 型水管的隔氣功能,定期每星期至少一次倒入約一杯的清水(按照水管長度和彎度調節)就可以了。

通渠俱樂部公司提供專業優質之通渠及渠道維修服務,公司設備優良齊全,各師傳專業年輕,擁多年渠務經驗,及勇於面對挑戰及解決難題。本司秉承傳統以專業、有良心及以客為本之獅子山精神服務香港市民,絕不花言巧話,賣弄專業。希望讓客人能以合理之價錢享有優質服務從而解決煩惱。

香港北角半山通渠公司

因大廈地渠太舊出現生鏽老化而會經常導致淤塞。特別是低層數單位,會經常因為塞渠而導致黃金滿屋情況。62728207北角半山通渠北角半山通渠

大部份舊樓之沙井都是會在地舖入面, 如需進行通渠就要約地舖開井。或有時沙井位於舊樓天井內。而天井被掉滿垃圾,會增加找出沙井進行通渠難度.62728207北角半山通渠北角半山通渠

一般會建議舊樓住戶定時為渠道進行清洗或為大廈沙井渠道進行一次全面渠管勘察,找出問題渠管再進行打鏽修補,此舉絕對可減低塞渠情況。

劏房之單位通常為新鋪設之渠道,因地方所限,通常斜水都一定不會足夠。劏房塞渠最常的地方是企缸去水渠及洗手盆去水渠,因渠管尺寸通常又長又細。

因渠管是後期加建導致不能用正常經驗去推敲渠管最後之接駁點,加上一般裝修時為了遮醜,往往會將渠管藏在石屎 『枕頭』 內,如遇塞渠就沒有方法打開渠管。

如遇上塞渠, 首先需要找到同一單位內所有住戶打開房間一併進行疏通,因大家是 共用一條渠管,有機會於進行通渠時,將汙水谷入另一房間而未有察覺。

首先要分辨塞渠問題是屬於私人或大廈公家問題。如是單位私家渠管淤塞,只要單位暫停用水就能暫時停止出水情況。反之,如單位停水後亦有大量汙水湧入,那就是大廈公家渠出現問題了,要立刻通知管理處找專業師傅跟進及暫時停止大廈鹹水供應,減輕因樓上單位沖厠而湧水入屋之情況。

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香港砲台山通渠公司

塞水渠真係好濕滯,平時淤積喺水渠裡面嘅廚餘 、 頭髮 、 汙糟嘢 一次湧上嚟,塞起上嚟真係頭都痕埋。不過問題嚟啦,究竟要點樣先可以通渠呢?係咪一定要請通渠公司或者通渠師傅進行高壓通渠?自己用通渠水或者通渠劑又有咩注意呢?就等我地為你介紹5種簡易通渠法,助你輕鬆通渠啦!62728207砲台山通渠砲台山通渠

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水渠塞咗,好多人都會用通渠水通渠。不過通渠水係有強烈腐蝕性,如果唔正確使用通渠水,好容易就會令自己受傷!

咁究竟咩係通渠水

如果按照成分可以分為兩類, 強酸 ( 硫酸 )和 強鹼 ( 氫氧化鈉 、 亦即係哥士的 ),兩者都具有強烈嘅腐蝕性 ,因此都常用於疏通管道 、 堵塞的下水道等。兩者在接觸到水之後,就會產生高溫,分解淤塞係渠道內嘅物質,例如頭髮、纖維、廚餘、紙巾等等。咁通渠水 砲台山通渠/哥士的傷喉嗎?如果無按照使用指引,使用正確嘅分量,就很容易會造成水管、水渠過熱熔解。特別如果渠道係用金屬製造,就不適合用通渠水通渠 ,因為通渠水嘅成分會同金屬產生化學反應,蝕穿喉管 。

通渠水要點揀?

你需要依照不同情況,使用不同的通渠劑。因為市面上嘅通渠劑性質唔同,例如清滌啫喱係會針對油脂分解對付廚房鋅盆嘅淤塞問題,而清滌粉劑則專門解決家居常見的塞浴缸渠嘅毛髮,從而達到不傷喉而通渠的效果,一般浴缸通渠方法就係用通渠水或哥士的

如何使用通渠水通渠?

使用通渠水通渠之前,記得要做好防護措施,戴好防護眼鏡 、 口罩 、 膠手套 ,以防通渠水和水接觸後產生猛烈的化學反應,濺射傷害皮膚。做好防護措施之後,按照指定嘅分量,揀通渠水倒落去就可以。不過需要謹記,唔好操之過急,期待立竿見影。倒落去之後需要給予時間等強酸、強鹼腐蝕淤塞物,咁先可以做到通水渠的效果。千萬不要連續倒入大量通渠水,因為咁樣會好傷喉,有機會因腐蝕性強烈而破壞水渠管道。

點解廚房下水管道用了通渠劑反而越來越堵?

有機會是當使用疏通渠劑時,衝水時衝唔走所有通渠劑,令管道中有殘留嘅疏通劑,令其他遺留物凝固喺渠道,加劇堵塞。不過唔洗擔心,解決方法就係衝熱水,可以盡快將殘留嘅通渠劑溶解於水,徹底流走。

梳打粉向來都係製造甜品嘅好幫手,唔知你又有冇諗過用梳打粉去通渠 ?只需要有梳打粉,白醋同熱水,你就可以輕鬆通渠!

點解梳打粉可以通渠?

通過配合使用,醋的酸性成分醋酸會同梳打粉產生化學反應,產生大量的二氧化碳氣體及一定的溫度,從而用氣體逼走淤塞物。而且,梳打粉和白醋反應時產生的熱力,可以促進有機物質發生一定的分解反應。因此梳打粉通渠法比較適用於廚房或者洗手盆通渠 ,對於廁所或者浴缸通渠就無咁有效啦,特別係對於因為頭髮所造成的淤塞。

如何使用梳打粉通渠法?

1. 往水渠倒入大量梳打粉 ( 記得越多越好! )

2. 然後往水渠倒入半杯醋

3. 等待 10 至 15 分鐘,等梳打粉同白醋進行化學反應

4. 然後倒入大量的熱水,沖洗水渠,沖走嘅殘餘物

雖然用梳打粉通渠比通渠水通渠慢,不過使用的都是不是強腐蝕性物質,屬於相對溫和同天然嘅通渠方法,比較安全,更重要嘅是不傷害喉管 !

洗潔精通渠法適用於廁所、 廚房 、 洗手盆通渠,不過呢個通渠方法遇到由頭髮所造成的塞渠就唔係咁有效啦,始終頭髮屬於纖維嘅一種,無咁容易就可以處理到。 洗潔精通渠之所以又效係因為洗潔精的密度大,可以粘在水渠的表面,粘住裡面的淤塞物,然後靠大量水的沖刷,一次過帶走殘留在水管裡面的淤塞物。而洗衣粉通渠方法就同洗潔精通渠的原理差唔多,都是利用表面活性劑的特性,降低溶液表面張力,再藉著急速的水流,清除水渠的淤塞物。

洗潔精通渠要點做?

1. 將成支洗潔精或者洗手液倒入淤塞的去水位,如果用洗衣粉就將倒入大概三分之一個礦泉水樽分量入去水位

2. 等待約 15 分鐘

3. 不斷用大量清水沖洗,沖走淤塞物

前排韓國推出了專門對付馬桶淤塞的通渠貼紙,只需要利用馬桶自身產生的水壓,以達到通渠的效果。簡單而言,韓國馬桶貼的原理其實同傳統的廁所泵一樣,不過在使用嘅時候,就可以避免被廁所汙水濺滿全身!

通渠貼紙係點用?

1. 抹乾馬桶上方的四周,否則通渠貼紙無法緊貼,容易洩漏

2. 將貼紙緊密貼在馬桶上方,製造成一個密閉空間

3. 按廁所沖水摯沖水,當通渠貼紙鼓起後,用力按壓通渠貼紙 ,按壓數次之後就可以順利通渠

搵唔到上面講嘅韓國馬桶貼?原來用保鮮紙一樣得!講到馬桶堵塞,坊間流傳緊用保鮮膜通渠的說法,究竟馬桶堵塞保鮮膜通渠這個方法係咪真係得?Why not ? 保鮮膜通渠原理和韓國馬桶貼一樣,都是利用馬桶沖水時的水壓進行通渠。分別只係在於,自己利用保鮮紙DIY一張通渠貼。

點樣DIY保鮮膜通渠?

1. 撕下3-5張保鮮紙,最好長過馬桶

2. 將保鮮紙續張續張貼上馬桶,封實馬桶

3. 蓋上馬桶蓋,用力按壓,確保保鮮膜已經緊密貼合廁所

4. 按下沖水摯沖水,利用強化後的水壓沖走淤塞物

不成功不收費及通唔到唔收錢的意思是,任何工程如本公司承諾給客人保證成功的工程費用,最後本公司技術問題沒能力成功完成將不會收取任何費用(但如客人價錢問題或個人理由暫停施工將會即時收取已進行的工程費用,本公司保留所有最終決定權。)

香港柴灣通渠公司

城市中所有的公共供水、汙水渠、電話線、光纖網絡都可能透過沙井下的地下通道聯結。井和井蓋損壞會造成下水道堵塞,道路交通事故並導致其他安全和責任問題。沙井經過多年使用後常會因為老鼠挖掘或汙水侵蝕而出現崩爛或掉磚問題,往往成為塞渠之主因,而透過進行沙井修補就能減輕淤塞情況。62728207柴灣通渠柴灣通渠

沙井分了兩種: 圓型渠蓋是雨水沙井渠;方型渠蓋是汙水沙井渠。雨水沙井用途是透過大廈從天台或平台的雨水渠收集雨水。汙水沙井作用將排水管中汙水上的砂、淤泥垃圾等物在此井中沉澱,以免滯留在下分段管道裡的排水,方便清理,保持管道暢通無阻。62728207柴灣通渠柴灣通渠

沙井渠惡化也可能是一些其他因素導致的,包括:

如果您發現任何可能損壞的跡象,請檢查沙井和下水道管線。 沙井修復有三種主要技術:灌漿,襯砌和聚氨酯噴塗。 都可以在幾個小時內完成,而不必長時間破壞攤舖面或中斷服務。

確實沙井破損之位置,令用填充物料或英泥填補,確保沙井井膽不會令紙巾停留而引致渠道淤塞。通常這項技術通常是為了防​​止徑流排入沙井,對於不需要結構密集維修的結構合理的沙井來說,這是一種快速的解決方案。灌漿由不同的化學物質製成,以匹配沙井的材料和周圍的土壤或路面。徹底清潔後,將其註入結構的裂縫或空隙中,與沙井材料和局部土壤混合後形成防水密封。

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香港筲箕灣通渠公司

如果您的房屋有以下任何症狀,則可能屋內是排水管堵塞:62728207筲箕灣通渠筲箕灣通渠

進行處理復,然後確定責任誰屬。若大廈是屬於新樓,大廈發展商會為買家提供 6個月至 1年的免費維修保養期,保障大廈外牆、地板、天花批盪剝落、供電設備及供水設備,如屎渠、汙水渠、大廈水管等住宅結構。在保養期內業主大機會無須支付相關的維修費用。62728207筲箕灣通渠筲箕灣通渠

:圍標是在招標人士不知情的情況下,兩個或以上的競爭者同意在投標時不作競爭,讓其中一名合謀成員「中標」。渠務工程圍標在香港並不罕見。所以負責投標團體 (業主立案法團、渠務署) 都應該要求投標者在提供報價時,也要簽署不合謀報價及確認書。

答:是屋宇署引用《建築物條例》(第123章)第28條所賦予的權力,向業主送達:要求他們在一段時間內進行修葺工程的命令。一般物業內之渠道維修保養是屬於業主,大廈牆身之直身渠道及地面沙井則由物管或法團負責,而政府只會負責街道之沙井。屋宇署如發現私人樓宇的排水渠或管道欠妥、不足或不衞生,導致未經處理的汙水排出露天地方、臭氣、水質汙染、地面濕滑、蟲鼠侵擾、蚊蟲滋生或其他健康及環境危害,就可能會向業主發出《渠務修葺令》。

公司疏通渠道。

公司處理。

答:一般可以分類為地下去水渠、雨水渠、汙水渠、糞渠、沙井大渠。

渠道淤塞情況各有不同。例如糞渠的淤塞可能是由於大量不易分解的優質紙巾積聚所致。汙水渠淤塞更多是因為在渠管或隔氣喉內積聚油脂、廚餘、頭髮等造成。

答:U形隔氣彎管由於其形狀,可透過貯水形成水封,阻隔連接大渠的下水道氣體和昆蟲入屋。保持水封對於隔氣彎管的運行至關重要。 隔氣彎管可能會變乾,通風不良會導致水從彎管中吸出或吹出。U形隔氣彎管內正常是應該有一杯水,只要有水,U形隔氣彎管就是一個良好的絕緣體。

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香港西灣河通渠公司

本司提供專業非開挖式渠道內壁修補 (CIPP) 及局部內壁修復 (PATCH)。CIPP 是用於修補現有管道的非開挖式修復方法。CIPP 的過程包括將襯裡插入並鋪設到預先維修的管道中。然後,將襯裡內的修補物料暴露於固化元素,以使其附著在管道的內壁上。一旦完全固化,襯裡就可以用作新管道。62728207西灣河通渠西灣河通渠

如渠道出現破損需進行維修時,因香港大部份地渠會牽涉多間地舖或業權,如需打鑿地面更換往往未能達至共識或會涉及大額賠償,而打鑿更換本身亦需投入大量資金。非開挖式渠道內壁修復就可解決以上的煩惱問題,因不需打鑿地面影響極少,而金額往往亦只需打鑿之一半價錢亦可完成工程。62728207西灣河通渠西灣河通渠

任何4寸以上之渠道。

需為渠道進行一次事前 CCTV 勘察確實渠道長度及是否可即時進行此工程。另亦要了解現場環境, 因會有大型器材固需確保有足夠擺放位置。

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