沙田區防水公司 
沒有圖片，也沒有描述漏水的情況，無法準確判斷是什麼原因的漏水。
如果樓下反應突然漏水，之前沒有任何問題，包括天花上面沒有發黃髮黴，沒有水漬、溼跡等情況，漏水的水量比較大，可見明水滴落，而且持續均勻不斷，那麼很有可能是你過道地磚下面的水管漏水了，關掉你的水管總閘，放空存水，樓下漏水應該很快改善並停止的。如果有水地暖的話，在排查完水管沒有問題後，再排查水地暖。
但不是上述情況，而是在過道天花上面出現發黃髮黴，乳膠漆或者木質吊頂剝落起皮，有明顯的水漬、溼跡，或者出現條狀微小的鐘乳石，而過道兩邊有衛生間的話，很有可能是衛生間地磚以下的暗水，從衛生間門檻位、進出管口跑出來到樓板上面，而過道樓板不是用水區域，沒有做防水層，剛好樓板又有裂縫，就會慢慢滲下來的。
如果是第一種情況，就要鑿開地面，找到漏水的水管維修好後恢復，應該一天時間可以了。如果第二種情況，要麻煩一點，需要鑿開衛生間地面做防水後再恢復。無論是水管還是衛生間防水問題，都已經過了五年保修期，你找開發商估計找不上了，只能自己來維修了。
還有一種情況比較樂觀一點，如果只是偶爾用水不當，比如有小朋友不慎灑水到地面，沒有即時清理而漏下去的話，只要清理乾淨後續無水就會不再漏了。只是對樓下的一個道歉而已，以後注意一下就可以了。
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樓上業主自行承擔咯，質保肯定是過了的，但是還是得到樓下看看，是不是裝修的時候打吊頂的螺杆打到了的，是的話樓下自行承擔，不是還是樓上的事兒。
的確是你所說的那樣，吊頂螺栓打通了，但不是進水管，據說是一根回水管，水量很小，滴的狀態，這根回水管據說是前些年管理部門要求安裝的，但怎麼裝的，走向等不清楚，我家總水閥打開沒問題，但是龍頭打開就開始滴了。沙田區防水公司