荃灣區防水公司 
你不要理會樓上沒用過衛生間的說法，那是不可信的，你只要看結果就可以了。地磚表面沒有水，只說明表面的水從地漏排掉了。但還有一些小水從地磚縫隙滲下去了，沒有二次排水口，積多了加上防水失效管口有裂縫的話，就會漏下來的。
你這是很典型的管口滲水，一般管口有二道裂縫，一道是樓板與管口回填之間，一道是回填與排水管之間的縫隙，這二道裂縫要做細節防水，至少二到三道防水層，其中要有一道柔性防水層，這樣才能應付不同材料間熱脹冷縮產生的拉扯與震動。看圖片，這個滲漏時間不短了，而且越來越嚴重，不及時處理，滴水不止的。
要處理的話，最好是迎水面做主動防水，就是在樓上這個管口的地方，把瓷磚打開，做完防水試水不漏再恢復。不要試著打針灌漿，也不要在表面直接做，沒有用的，這個是暗水，就是樓板與水管之間的防水問題。最好不要在你家天花漏水處做防水，會有副作用，不是最好的選擇。
希望能幫到題主和各位知友，你也看到了，純定製回答，勞心勞力，只爲能幫到大家。你們的點讚，感謝和收藏，是我們原創的動力源泉。點個讚，送個感謝，加個關注吧。謝謝。
1,如果是舊房子一般都是通管道導致的房屋牆漏水原因。因爲每一層樓都要接上管道，也許因爲管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的衛生間牆外漏水。 預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。
2,如是衛生間漏水部位大都發生在管口、牆角邊緣、頂部四周，出現這個現象，主要是兩種原因，防水材料的選擇錯誤和施工不到位，關鍵細節沒處理好。
一、衛生間漏水現象判斷
一般衛生間漏水有兩種原因，一種是地面滲水，另外一種是水管破損造成滲水。
1、管道滲水的判斷
管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法爲：
(1)上水管滲漏
這種情形的表現爲，滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。
(2)下水管滲漏
首先觀察滲漏量，並做記錄，然後打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現滲漏量加大，說明爲管道破損滲漏。
2、表面滲漏
表面滲漏有兩種鑑定方式，具體鑑定方法如下：
(1)只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與牆體產生淋水、積水時，就發生滲漏，這種情況下即可確定爲表面滲漏。
(2)利用檢查鑑定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即爲表面滲漏。
衛生間三大部位出現漏水現象
衛生間地板漏水
衛生間的地板接觸水最多，也是最容發生漏水的地方。儘管衛生間地板均爲放水系列的，但是長時間與水接觸也很容易出現損壞。這需要做好防水層，其中，地磚底下的那層水泥砂漿防水層才是防水的關鍵。很多情況都很容易導致地板漏水，比如：可重鋪衛生間的地磚、安裝和更換衛生間的洗浴用具以及對上下水管道重新布局或移動，都會對樓房原有的防水層造成破壞，這時，如果不注意修補或者重新鋪設防水層，發生水滲漏的機會就會大大增加。
衛生間牆體漏水
衛生間的牆面也是最容易發生滲透現象的地方。塗上防水塗料，選擇防水性能較好的瓷磚是牆面防水的第一步，如果用普通瓷磚，還得在瓷磚背面做好防水處理。一些裝修公司爲節省成本，在做防水處理時往往只會做到半米左右防水，爲了保險起見，還是爭取做到四面牆壁的每一面都是整面防水的爲好。還有一種比較流行的「後現代裝修」就是把衛生間的牆其中的一面或者幾面都鋪上玻璃或者鏡子，其實這些材料的密度都比較大，都能較好地防水。要注意的就是在這些玻璃鏡子之間，或者它們與牆之間，都應該仔細接合併塗上防水塗料、防水膠等。
衛生間天花板漏水
這個地方是很容易被忽略的地方。一般天花板漏水一般是因爲，洗澡或者使用熱水產生的水蒸氣導致的。此外，樓上鄰居的防水措施做得如何，也會直接影響到自家的天花板。到建材市場上逛一圈，就會發現，防水塗料、PVC板材和鋁塑板都是衛生間天花板裝修中的常用材料。但是，如果僅給天花板刷上防水塗料，在經過長期暴露使用後，也會發生局部脫落與褪色現象。從長遠看來，防水塗料加上PVC板材或鋁塑板都是不錯的選擇。這種雙保險的組合，不但可以最大限度地保護天花板防水，也能遮蓋天花板上暴露的管道。
二、衛生間漏水維修方法
如果是管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用以下方法進行維修：
1、將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，並保持表面乾燥；
2、在能淋到水的整個面，如：瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位，噴刷滲透型防水劑，不可漏噴；
3、防水劑表面干以後，用防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位；
4、對牆角、牆邊、管根等薄弱環節，用雲禹塑鋼泥封邊加固。
注意：防水施工結束後，要求防水材料實幹後(通常48小時後)方可淋水。因爲運輸過程中顛簸不斷，防水膏會有沉澱，表面看起來會有些干，屬正常現象!在開封前要多揉捏一會，讓防水膏充份膏化。荃灣區防水公司