外牆防水

香港建築外墻防水工程施工操作流程

1.準備防水材料：

在施工前，專業的防水工程師傅需要準備相應的防水材料，建議以下防水材料：
聚氯乙烯防水膜：這是一種綠色環保型的防水材料，外墻防水工程可以十分有效的阻擋水分的滲透，價格大約為每平方米30元
膠水：用於將聚氯乙烯防水膜與建築外墻表層牢固粘合，價格大約每公斤80元
防水漆：用於達到防水、耐磨、耐候性好的效果，價格大約每公斤160元

2.檢查施工環境：

在開始施工前，專業的防水工程師傅還需要對施工環境進行檢查，確保外墻表面沒有空孔、破損、污染等現象，否則將會影響施工效果。

3.開始施工：

①將聚氯乙烯防水膜敷設在外墻防水工程上，并將其牢固粘合在一起；
②將防水漆塗抹在外墻表面；
③用吹風機對墻面風乾；
④安裝防水滴水條，以避免雨水滲入。

4.施工完成：

專業的防水工程師傅在施工完成後，會對施工環境進行檢查，確保外墻防水沒有任何洩漏的情況，同時也對施工環境進行清理，以確保客戶的滿意度。

香港地處熱帶氣候，雨水充沛，防水工程在建築領域中扮演著極為重要的角色。本文將深入探討香港防水工程的施工過程以及相關收費事項，幫助您更全面了解此一關鍵領域。

1. 防水工程的重要性與應用

防水工程是建築施工中的必要程序，旨在保護建築物免受水損害。香港的高樓大廈、住宅和商業建築，常常需要防水處理，以確保建築物結構的安全和耐久性。此外，防水也應用於泳池、地下室、浴室等場所，確保室內外環境的健康與品質。

2. 防水工程施工過程

2.1 表面處理：

施工前，必須對表面進行處理，以確保基層平整、無灰塵、無油污，以便防水層能夠牢固粘附。

2.2 防水層施工：

常見的防水層材料包括水泥基防水材料、聚合物改性防水材料等。防水層的施工方式有刷塗、滾塗、噴涂等，以確保表面完全密封。

2.3 嵌入物處理：

在施工過程中，需要處理建築中的嵌入物，如管道、接縫等，確保防水層完整無缺。

2.4 防水層測試：

完成防水層施工後，需進行相關測試，如水壓測試，以確保防水效果達到要求。

3. 香港防水工程收費

香港的防水工程收費因多種因素而異，包括項目的規模、使用的防水材料、施工難度等。一般來說，防水工程的收費會以每平方米計算，價格通常在1000港元至2000港元之間。

4. 選擇合適的防水工程公司

在選擇進行防水工程的公司時，應該考慮其專業程度、過往的施工經驗以及所使用的材料品質。同時，也可以通過查閱客戶評價和參考案例，來評估其工程質量。

結論：

防水工程在香港的建築領域扮演著關鍵的角色，確保建築物的耐久性和品質。透過本文的介紹，您將對香港防水工程的施工過程以及相關收費有更深入的了解，有助於您在未來的建築項目中作出明智的決策。

香港作為一個高度發達的城市，其建築工程在確保建築物耐用性方面十分重要。防水工程是其中不可或缺的一環，它不僅保護建築物免受水損，還確保了室內空間的品質。本文將深入探討香港的防水工程施工過程以及相關的收費結構。

防水工程施工過程：

香港的防水工程施工過程通常包括以下幾個關鍵步驟：

1. 表面準備： 施工人員會對建築物的表面進行清潔、磨砂和修復，以確保防水材料能夠牢固地附著在表面上。
2. 基層處理： 在表面準備完成後，會進行基層處理，如填補裂縫和不平整的地方，以確保表面平整。
3. 底層防水層： 施工人員會在基層處理後塗上底層的防水材料，例如防水油漆或底層防水膠水，以建立起第一層的防水保護。
4. 防水層處理： 接下來，多層次的防水材料會被塗上，以增加防水的效果。這可能包括彈性膠水、防水膜或防水砂漿等。
5. 施工檢測： 在防水層施工完成後，會進行嚴格的檢測，以確保整個防水系統的品質和可靠性。
6. 保護層： 最後，施工人員會在防水層上添加保護層，以保護防水層免受日常使用和外部環境的損害。

防水工程收費結構：

香港的防水工程收費受多個因素影響，包括建築物的大小、複雜程度、所使用的防水材料以及所需的施工時間。一般來說，防水工程的收費項目包括：

	香港防水工程公司防水工程收費結構表
項目：	具體內容
1：人工成本	施工人員的人工成本是防水工程收費的重要組成部分。複雜度高的工程通常需要更多的人力和技術。
2：材料費用	不同種類的防水材料具有不同的成本，從基本的油漆到高效的防水膜，價格差異巨大。
3：設備費用	某些特殊工程可能需要特殊的設備和工具，這些費用也會計入總收費。
4：施工時間	工程所需的施工時間也會影響收費，長時間的工程可能需要支付更多的人工成本。
5：保證和保修	一些防水公司可能提供防水工程的保證和保修（我們公司保修期一般是3年和5年），這也可能影響到總體收費。

總之，香港的防水工程施工是確保建築物耐用性和室內空間品質的關鍵步驟。收費結構因各種因素而異，建議業主在選擇防水工程公司時要充分了解收費項目的細節，以確保合理的施工成本。

最近有人問62728207，唔係，係一直有人問，屋面漏水咗，有冇平又方便嘅防水工程維修方法。好明白業主嘅心情，漏水真係好煩心，買房子花咗好多錢，居然會漏水，如果有平又方便嘅方法可以修復，大家都開心。冇人想再花大筆錢，費時費神跑來跑去去修好佢。前幾日，有一個黃大仙嘅業主，住喺頂樓，廁所天花有漏水問題，我將佢嘅情況同埋答案結合埋，俾佢住頂樓又遇到漏水唔知點做嘅業主參考下。
呢個黃大仙嘅業主，2008年嘅屋，喺16樓頂樓，有100平方米嘅三房一廳兩衛廚。廁所天花有三處滴水，唔係雨落嘅時候就漏，而係大雨過後大概7-8個小時先開始有水珠掛低嚟然後滴嘅。
屋喺建嘅時候，已經做過防水，喺結構層上，然後有保溫同埋保護層。2017年申請咗黃大仙防水工程應急維修基金，直接係保護層上面鋪咗一層砂漿，然後再鋪咗兩層SBS卷材，係露出嚟嘅，冇再做保護層。
2019年7月落咗大雨，第一次發現廁所天花漏水。因為第二次防水已經五年左右。

關於防水工程公司的防水保養

保養嘅，防水公司過嚟糊弄咗一下，漏水對應緊嘅屋面打咗補丁，後尾再落大雨，一模一樣，同一個地方滴水。 防水公司第二次保養，刷咗吓煙道，漏水對應嘅屋面用咗三個大卷材大面積重新鋪咗吓，閉水試驗咗24小時，冇漏水。
業主以為應該冇事咋，結果係大雨吓，濤聲依舊，同一個地方同樣滴水。
呢下頭痛咗，業主唔知點解先好。 問防水公司，支支吾吾一會講呢一會講嗰，冇乜具體說法。 業主喺網上出力補防水知識，到處問尋才揾到我哋。
再返到文章標題問題，屋面防水有冇平又方便嘅方法？ 有啊，呢個案例就係。 直頭喺原本屋面嘅表面做防水，冇保護層，平又方便、乾手淨腳，你唔好講，呢種方法，好多地方都有嘅，我哋成日遇到。
聽到黃大仙業主嘅遭遇，睇到咁所謂平又方便嘅屋面防水，我哋真係五味雜陳，痛心不已。 平嗎？ 相對正規方法肯定平，方便嗎？ 乾手淨腳，都唔使打鑿清理淤泥嘅，但問題係唔論用呀，防唔住水，有啲業主覺得做咗唔漏嘅喎。依據之前提到嘅專業防水分析，使用柔性防水材料（如SBS卷材）做屋面防水時，需要有保護層，否則會因裂縫產生而喪失防水功能。另外，這種方法需要定期保養和檢修，而且隨著時間的推移，防水層容易受到極端氣候的影響而老化。因此，專業防水公司提供了一種新型的外露水性防水塗料，不僅無需保護層，而且具有密實和持久的塗膜，可提供長達5年的外露防水效果。
另外，如果屋面防水層直接放置在原屋面上並與結構物緊密粘接，容易發生水滲過防水層的情況，進而使整個防水系統失效。當發生這種情況時，很難找到漏水的具體位置。綜上所述，傳統的屋面防水方法存在一些問題，因此在選擇防水方式時，業主應該慎重考慮。

關於防水公司解決漏水問題

公司兩次嚟修補漏水問題，但結果都失敗。從業主反應嘅情況睇，大雨後7-8小時先有水滲入，呢個水可能來自比較遠嘅地方，例如電梯井、女兒牆、煙道或者屋頂。
雨虹推出嘅外露水性防水塗料適用於唔同嘅地方，包括混凝土露台、金屬屋頂、景觀露台、舊屋頂、斜屋頂槽溝、鄉村自建房等等。佢適合複雜結構、易變形或者有裂縫嘅部位，可以直接使用，有高彈性同抗開裂嘅特性，可以有效防凍融、下降造成嘅變形，延長防水工程使用壽命。
原本冇漏水嘅地方加咗兩層防水反而漏水，業主好疑惑。喺我哋睇嚟，呢個係正常嘅。原本唔漏，可能係防水同樓板都冇問題，但加咗新防水層之後，施工過程可能損壞咗原本嘅防水層，或者震裂咗樓板。結果就係防水層失效（原本同加咗嘅），樓板裂縫導致漏水。我哋經常會遇到業主反應，喺頂樓裝修之前冇漏水，但裝修之後就漏水。

關於黃大仙防水工程的後續

黃大仙業主聽咗我的分析，各種諗計進行彌補，比如再加一層卷材，抑或一小塊一小塊區域試水，查找漏啲。喺我哋睇嚟，都係錯上加錯，不僅解決唔到問題，反而增加無謂嘅成本。我哋建議係結構樓板以上所有層次全部打鑿清潔乾淨，先處理廁所嘅裂縫，然後用倒置式防水設計，再做二到三道防水，鋪保溫同批砂漿保護。佢諮詢咗吓正規防水公司，咁落嚟嘅平方單價過裝修半包差唔多，大概喺800-900蚊一方。本來平啲嘅，後續舖

畀响一啲城市嘅老屋頂或者農村自建房屋，屋頂上只有一層大約5cm厚嘅緻密砂漿層嘅話，如果整個屋頂都想防水，唔需要鑿開砂漿層嚟做防水，只需要清潔吓基面，去除雜物同塵埃，然後上網購買雨虹可外露水性防水塗料，買嘅量可以參考廠家提供嘅指引，睇下圖：

舉個例子，如果有100平方米嘅屋頂，刷兩次嘅話就需要200平方米，每桶有20千克，每次刷20平方米，所以需要10桶，就可以買10桶20千克嘅就好。廠家提供咗唔同嘅包裝規格，適合唔同大細嘅屋頂，避免浪費。商家提供咗一啲堵漏補漏嘅東西，例如如果有較大嘅裂縫，可以用買塗料時送嘅堵漏宝嚟修補。商家亦提供毛刷同聚酯布，可以喺第一次刷完之後鋪上，唔黏手之後再刷第二次，呢樣相當於二次嘅價錢，但有三次嘅效果。
最後總結：屋頂被動防水冇咩平又方便嘅方法，所謂嘅平又方便嘅方法唔單止冇用，反而增加咗成本。