橫頭磡防水公司 
新買的房子，屋面防水的保修期是五年，如果自己不了解正確的維修方法，你讓開發商或者物業給你維修，很可能就是應付了事。基本操作有以下幾種，一是直接在屋面表層刷防水。在漏水的正上方屋面，如果有肉眼可見的裂縫，認認真真給你刷好。看上去覺得可以了，其實是沒有用的，因爲漏水並不是表面的裂縫原因；二是直接在漏水的正上方屋面，給你鑿開做防水。這比第一種動靜稍微大點，也體現了他們維修的誠意，問題是，屋面漏水不對應，只做漏水的正方面屋面，可能根本沒有用，而且因爲打鑿等原因，還會導致越修越漏，越漏越多，之前不漏的附近也會漏水；三是給你漏水的天花打針灌漿，哪裡漏灌哪裡，結果是其他地方又漏，而且過不久，灌漿的地方復漏，讓人惱火。
以上方法，都是臨時止水，管不了多久又會漏水的。如果你報修，又讓你排隊等，採取的辦法基本不出上面三種，簡單操作方便成本低，就是做不好。再漏，你再等，直到過了保修期，不管你了，你要自己掏錢維修了。
建議你把漏水的情況，包括天花漏水的圖片，維修的情況說明一下，搜集到開發商屋面防水設計和施工，提交上來，讓知友們分析診斷，給你正確的維修方法與建議，你了解清楚後，再與開發商和物業溝通交涉，讓他們按正確方法來維修，爭取解決漏水問題。
之前有一位知友，新買的房子，頂樓，收樓就漏水，把圖片和情況發到知乎提問，我告訴了他維修的方法和上面三種應付的措施（避坑），他與開發商多次溝通後，開發商最終同意按我們建議的方法來維修，後續就沒有漏水了。
希望能幫到你，記得點讚哦。關注我，家庭治漏不求人。
頂樓滲漏水是普遍現象，就算是大開發商的高端樓盤，也一樣，因爲防水本身是一個世界性難題，開發商既沒有動力也沒有能力把防水做好。
質保期內開發商維修，修修補補頂過質保期萬事大吉，然後有的小區物業會維修，也是一樣修修補補反覆滲漏反覆折騰。
因此頂樓要想做好防水，還是要靠自己，物業和開發商都靠不住。
而老百姓做防水非常容易掉坑，花冤枉錢，爲什麼呢？可以看看這個回答：
那麼外行怎麼做好防水呢？可以參考這篇文章：
防水能不能做好，最關鍵的還是看業主自身，聽誰信誰找誰做都是業主拍板定的。
就像知乎提問一樣，同一個問題很多的回答，自然有對有錯，作爲外行信哪個也是個問題，信錯了人自然要交學費。
其實樓頂漏水很容易徹底解決，爲什麼一直沒有處理好呢？無非以下幾種情況。
1.出錢維修的人不捨得出錢；
2.負責維修的人不懂防水施工技術；
3.出錢的人不知道如何把控防水施工質量的影響因素。
4.施工單位即使懂，但不道德，在施工過程偷工減料。
如何處理，找個靠譜的防水公司出個方案，最好多找幾家，聽聽各方建議，把每家的方案講給其它家聽，聽他們怎麼說，幾輪下來，你就知道怎麼做靠譜了，然後選一家做，做的時候，每道工藝都去檢查下，這樣做下來基本就不會漏了。橫頭磡防水公司