作為一名有超過二十年經驗嘅香港防水工程師傅，我見過唔少香港舊樓嘅管道問題。特別係老化管道，經常會出現淤塞、漏水甚至爆裂嘅情況，對於屋企同大廈住戶來講，呢啲問題真係頭痛不已。今日同大家分享一下，點樣利用內窺鏡檢測技術，幫忙解決通渠問題，特別針對香港舊樓嘅老化管道，提供專業又有效嘅檢測同維修方案。
香港舊樓嘅管道系統多數有幾十年歷史，尤其係唐樓同早期公屋，管道多數係用鐵管或者舊式陶瓷管，長期使用加上缺乏保養，管道內壁會積聚油脂、雜物同銹蝕物，導致水流不暢甚至完全堵塞。唔少住戶會發現，廚房或者廁所嘅去水位經常淤塞，甚至有異味冒出，呢啲都係管道老化嘅徵兆。如果唔及早處理，問題可能惡化到爆管或者滲水，影響整棟大廈嘅結構安全。所以，通渠同埋管道檢測就變得非常重要。
傳統嘅通渠方法，通常都係用通渠水或者高壓水槍去清理，但呢啲方法有好多局限性。首先，通渠水對鐵管同埋舊式管道可能造成腐蝕，長遠嚟講反而會加速管道老化；其次，高壓水槍雖然可以沖走部分雜物，但對於深層嘅淤塞或者管道內部嘅裂縫問題，佢就無能為力。呢個時候，內窺鏡檢測就發揮咗佢嘅獨特作用。內窺鏡檢測技術，利用一條細小嘅攝影機探頭，深入管道內部，直接觀察管道嘅狀況，精確定位淤塞同損壞嘅位置，幫我哋制定最適合嘅通渠同維修方案。
講返實際案例，我記得有一次接到一間位於深水埗嘅舊唐樓業主求助，佢哋大廈嘅地下商舖經常有污水倒流，仲有陣陣臭味，嚴重影響生意。我哋團隊到場後，先用內窺鏡檢測設備檢查主管道，發現原來管道內部有大量油脂同垃圾堆積，仲有一段鐵管已經出現嚴重銹蝕，甚至有小裂縫。透過內窺鏡嘅高清影像，我哋可以清楚見到問題嘅根源，於是決定先用專業嘅通渠工具清理淤塞物，再針對裂縫位置進行局部修補，避免全面更換管道，幫業主節省咗唔少開支。
內窺鏡檢測嘅好處唔止於精確定位問題，佢仲可以減少唔必要嘅破壞。傳統方法好多時要挖開地板或者牆壁先搵到問題所在，但用內窺鏡就可以直接從現有嘅管道入口進入，唔使大規模拆卸，對於香港舊樓嘅住戶同業主來講，呢個方法真係既省時又省錢。加上檢測過程可以即時錄影同拍照，業主同我哋工程師傅都可以一齊睇到管道內部嘅真實情況，增加透明度同信任度。
當然，通渠同內窺鏡檢測唔係一次過解決所有問題嘅萬能方法。對於一啲管道老化到無得救嘅情況，我哋通常會建議全面更換管道，改用現代化嘅PVC管材，耐用又唔易淤塞。但喺更換之前，用內窺鏡做全面檢查，可以確保新管道嘅安裝位置同舊管道嘅連接點冇問題，避免日後再出現漏水或者淤塞嘅情況。
講到香港舊樓嘅管道問題，預防其實比補救更加重要。我建議業主同住戶平時要避免將油脂、食物殘渣同雜物沖入去水位，定時請專業嘅通渠公司做檢查同清理。如果發現有小問題，例如去水慢或者有異味，千祈唔好忽視，盡早搵專業師傅用內窺鏡檢測搵出問題根源，咁就可以避免小問題變大麻煩。
總結嚟講，通渠同內窺鏡檢測技術係解決香港舊樓管道問題嘅最佳拍檔。內窺鏡可以幫我哋準確了解管道內部嘅狀況，配合專業嘅通渠方法，就可以有效解決淤塞、漏水等問題，延長管道嘅使用壽命。作為一名資深嘅防水工程師傅，我希望透過呢篇分享，讓更多香港市民了解到內窺鏡檢測嘅好處，同時重視舊樓管道嘅保養同維修，確保家居同大廈嘅安全同舒適。