作為一名擁有超過二十年經驗嘅香港防水工程師傅，我見過唔少屋邨住戶因為外牆滲水問題而頭痛。香港天氣潮濕多雨，屋邨大廈外牆長期受風吹雨打，滲水問題幾乎係每個舊樓嘅「通病」。今日我想同大家分享一項高效嘅外牆防水保養技術——PU噴塗，幫大家解決外牆滲水嘅煩惱，同時亦會講解點樣用呢種方法延長大廈壽命。
首先，講到外牆防水，我哋要明白滲水嘅成因。香港嘅屋邨多數係混凝土結構，隨住時間推移，混凝土表面會出現裂縫，或者防水層老化，雨水就會滲入牆身，導致內牆發霉、油漆脫落，甚至影響結構安全。特別係一啲面向海邊嘅屋邨，鹽霧同潮濕環境令外牆更容易受損。所以，定期進行外牆防水保養係好重要嘅一環。
而PU噴塗（即聚氨酯噴塗）就係目前最常用同效果最好嘅外牆防水技術之一。PU噴塗有咩好處？第一，佢嘅防水性能極強，形成一層無縫嘅防水膜，可以有效阻隔雨水滲入。第二，PU材料有良好嘅彈性同耐候性，唔怕熱脹冷縮，適合香港嘅氣候。第三，施工方便，噴塗後可以快速乾燥，唔會影響住戶日常生活。
咁點樣用PU噴塗進行外牆防水保養？以下係我哋師傅通常會跟嘅步驟：
- 檢查同清潔外牆：施工前要徹底檢查外牆，搵出裂縫同滲水位置。然後用高壓水槍清潔牆面，去除塵埃、油污同舊嘅防水層，確保PU噴塗可以緊密貼合牆身。
- 修補裂縫：如果外牆有明顯裂縫，要先用專用嘅修補材料填補，確保牆面平整先進行下一步。
- 底層處理：喺牆面噴塗一層底漆，增加PU噴塗同牆身嘅附著力，呢一步好重要，唔可以省略。
- 進行PU噴塗：用專業噴塗設備將PU防水材料均勻噴喺外牆上，通常要噴兩至三層，先可以達到最佳嘅防水效果。每層噴塗後要等待乾燥，通常需要幾個鐘頭。
- 檢查同收尾：完成噴塗後，我哋會再檢查有冇漏噴嘅地方，確保防水層完整。如果有需要，可以加噴一層保護塗料，增加耐用性。
當然，選擇PU噴塗做外牆防水保養，唔單止要靠技術，仲要揀啱材料同團隊。市面上嘅PU防水材料質素參差，建議大家揀一啲有品牌保證嘅產品，同時搵有經驗嘅防水工程公司施工。毕竟，外牆防水唔係小事，萬一做唔好，滲水問題可能會更加嚴重，仲要花更多錢返修。
另外，香港嘅屋邨住戶仲要注意一啲日常保養嘅細節。例如，唔好喺外牆亂釘嘢或者掛重物，避免破壞防水層。同時，定期檢查窗框同排水管有冇堵塞，防止積水滲入牆身。如果發現牆身有小裂縫或者滲水跡象，唔好拖，盡快聯絡專業嘅防水工程師傅處理。
講到費用方面，PU噴塗嘅成本會因應大廈高度、牆身狀況同施工面積而有所唔同。一般嚟講，每平方米嘅價錢大概喺幾十到一百幾蚊港幣之間。雖然聽落唔平，但比起日後滲水引發嘅大修費用，呢個投資絕對值得。
總括而言，外牆防水同PU噴塗係香港屋邨保養嘅重要一環。唔單止可以解決滲水問題，仲可以保護大廈結構，延長使用壽命。希望呢篇文章可以幫到一啲正為外牆滲水煩惱嘅住戶同業主。如果你有任何關於外牆防水嘅問題，歡迎隨時留言或者搵專業師傅幫手，唔好等到小問題變大問題先後悔！