頂樓已經做了防水,鋪了一層防水卷材。一年以後又漏水了,是否可以在室內屋頂做防水呢? – 62728207香港九龍防水公司

九龍防水公司 一天答一題,今天答你的。

在你天花做背面防水是可以的,因爲可以看到清楚的漏水點,比在屋面上做防水更加精確。但有一個前提:你的屋面樓板質量要好。如果樓板質量差,是沒有辦法做背面防水的。反而會越治,漏得越多。

屋面樓板混凝土如果密實無裂縫,就算沒有防水層,也是可以防水的。這叫結構自防水。在歐美日本發達國家,爲什麼一些古老建築上百年壽命都不漏水,一是排水做得好,二是都採用結構自防水,無機防水的使用壽命比有機防水要長久得多,牢靠得多。中國地下防水工程慢慢在借鑑國外發達國家經驗,採用與建築結構同壽命的無機防水,五十年以上可以不出問題。

說遠了,扯回來。你的屋面樓板好不好,你也不知道是吧。建議你找專業防水的人來鑑定一下,看看是否能做。還有,如果漏水點,不是明顯的管口、裂縫、圓點等情況,而是一片一片無明水的潮溼狀態,面積較大,比如占到一個房間的一半,也是不適合背面防水的。

背水面防水比較常見的有兩種情況,一種是化學灌漿。一般情況是採用發泡聚氨酯,這種材料簡單好操作,止水快,價格不貴(千萬不要找按材料重量計價的)。注意,一定要在有水的情況施工,效果比較明顯。但這種材料有水膨脹,無水收縮,反覆之下會產生裂縫復漏。用環氧材料比較理想,但對施工機具和材料要求特別高,家庭防水中比較少見;一種是背水一戰工藝,用無機加有機材料來修復結構自防水功能,效果可靠,管用時間比較長。但對施工和材料要求嚴格,能掌握此技術的不多。

順便說一句,正面防水效果最好,此前防水直鋪卷材方法不對。具體看一下連結:

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大多數網友對防水了解非常少,認知偏差很大,這是花冤枉錢的根源。

理論上說屋頂室內背水面防水也是可以的,想想地下室防水,但防水的原則之一就是迎水面設防,對於屋頂來說還是要在迎水面做防水,除了保證室內使用功能以外,還可以延長建築壽命。另外國家都是強制做保溫的,而保溫材料長期浸水就會喪失保溫效果,所以做好防水還可以順帶把保溫功能恢復,一舉兩得。

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