香港雨季防水防漏的重要性
香港嘅雨季通常喺4月到9月，期間暴雨同颱風頻繁，屋企同大廈嘅防水系統面臨巨大考驗。作為一個有超過20年經驗嘅香港防水工程師傅，我見過唔少因為漏水問題而導致嘅家具損壞、牆身發霉甚至結構安全隱患。所以，雨季來臨之前同期間，快速進行防水防漏急救係非常重要嘅一環。
常見漏水問題及成因
喺香港嘅舊式大廈同村屋，防水防漏問題多數出喺天台、窗框、牆身裂縫同水喉接口位置。雨水滲透嘅主要成因包括防水層老化、建築材料熱脹冷縮導致裂縫，以及安裝唔當引起嘅滲漏。例如，天台防水膜用咗幾年後可能會出現裂痕，導致雨水直接滲入下層單位；而窗框邊緣嘅密封膠老化亦係常見嘅漏水元兇。了解成因先可以針對性進行止漏處理。
雨季快速止漏嘅實用方法
如果發現屋企有漏水情況，唔好慌張，以下係幾個快速應對嘅防水防漏方法，幫你喺雨季期間即時止漏，減少損失：
- 天台漏水急救：如果天台有明顯裂縫或積水，可以先用防水膠帶或臨時防水塗料填補裂縫，然後鋪上防水油布，減少雨水滲透。記得事後搵專業嘅防水工程公司重新做全面嘅天台防水處理。
- 窗框滲水處理：窗框邊緣漏水多數係密封膠老化，可以用矽膠或防水密封劑重新填補縫隙。施工前記得清潔乾淨同埋保持乾燥，效果會更好。呢個方法適合臨時止漏，但長遠嚟講可能要更換窗框或加裝防水條。
- 牆身裂縫修補：牆身有細小裂縫嘅話，可以用防水填縫劑或水泥砂漿填補。如果滲水情況嚴重，建議搵專業師傅檢查結構問題，避免單純防漏唔夠徹底。
- 水喉接口漏水：如果發現水喉接口有水滴，可以先用防水膠布或止漏帶包裹住接口，然後盡快聯絡水喉匠進行更換或維修，避免長期滲水影響牆身結構。
防水防漏嘅預防措施
雨季來臨前，做好預防工作比事後補救更加重要。以下係幾個簡單但有效嘅防水防漏建議：
- 定期檢查防水層：天台同露台嘅防水層建議每隔3-5年檢查一次，如果發現有裂痕或老化，盡早安排專業嘅防水工程師傅進行翻新，避免小問題變大問題。
- 清潔排水系統：雨季前檢查同清潔天台同露台嘅排水口，避免落葉或垃圾堵塞，導致積水同滲漏。
- 窗框同門框保養：定期檢查窗框同門框嘅密封膠有冇老化，及時更換以保持防水效果。
- 室內防潮措施：喺多雨嘅季節，可以喺屋企放置除濕機，減少因滲水引起嘅潮濕同霉變問題。
搵專業防水工程師傅嘅重要性
雖然臨時嘅止漏方法可以解決燃眉之急，但長遠嚟講，防水防漏工作仲係需要專業嘅技術同經驗。喺香港，唔少防水工程公司提供全面嘅漏水檢測同維修服務，包括紅外線滲漏檢測、壓力測試同專業防水材料應用。作為一個資深嘅防水工程師傅，我建議業主喺發現漏水問題後，唔好單靠自己處理，而係盡快搵有牌照同信譽嘅防水工程團隊進行徹底嘅止漏工程，避免問題惡化。
總結：雨季防水防漏唔容忽視
香港嘅雨季天氣多變，防水防漏同止漏工作唔單止影響屋企嘅舒適度，更加關乎建築結構嘅安全同耐用性。無論係天台、窗框定牆身，只要發現滲漏問題，就要即時採取行動，同時做好日常預防同保養。如果你對防水工程有任何疑問，隨時可以搵專業嘅防水工程師傅幫手，確保你嘅屋企喺雨季期間安全無憂。