防水沒做好，幾十萬的裝修全白搞62728207
橫頭磡防水公司
宅sir的朋友王先生買了一套精裝房，但是在收房的時候看到鄰居家就已經出現了牆面發黴、地面反鹼的情況。防水
收房一年後，他鄰居家的牆面已經大面積黴變，爲了防止自己家裡也出現這樣的情況，他重新改造了自己家裡的防水、防潮和防黴。
王先生把這件事告訴宅sir之後，我就去詢問了家門口開發商的銷售。防水
在買房子的時候，如果不問，防水 沒人會告知你房屋的防水情況。王先生家就是如此，買房雖然開發商有承諾，但實際入住後卻發現很多隱蔽工程上的問題。宅sir提醒大家，精裝房收房的時候要檢查好衛生間、陽台和地下室區域的牆面、地面以及吊頂處是否有黴斑、鼓包、反鹼、滲水漏水等現象，如果發現，第一時間讓開發商整改。
防水做不好不僅會影響居住體驗，也會影響到鄰居的生活。除了新房和毛坯房要做防水，建議買老房和二手房之後最好也要重新做防水。
哪裡需要防水？哪裡有水哪裡就需要防水
家裡需要防水的區域一般在衛生間、廚房和陽台。只要有用水的地方就要做防水。防水
其中，最重要的就是衛生間防水。
衛生間做防水每一步都要仔細，在做防水之前要先把地面整平。如果地面不平整會影響防水層的壽命，導致牆面滲水。衛生間地面和牆面都需要防水，尤其是淋浴區牆面，防水材料的高度要做到180cm以上。
提前標記出淋浴區的位置，好在防水時將高度做到位
雖然規範上寫明，牆面防水要做到30cm高，但是如果衛生間牆面是非承重牆，或者牆面隔壁就是臥室，那麼做到60cm才更有保障。
洗手池和浴缸周圍的牆面，防水材料要比水池和浴缸邊緣再高出來30cm。
這種都做到180cm也是可以的
最好的防水就是整個衛生間直接從地面做到屋頂，但是就會花費更多費用，預算允許的條件下這樣做就是最好的方式。
全部封住就是最強防水
如果衛生間水電改造，地面需要開槽增加管線，要在管槽內做好防水後在埋水管。
廚房一定要留排水地漏，尤其是需要使用洗衣機的廚房。除了地面外，牆面依然是要做到30cm的高度。陽台防水主要針對開放陽台和放置洗衣機的陽台，爲了防止積水，牆面還是要做出30cm。
防水就是防潮嗎？防水、防潮不同，但有關係防水主要是防止液態的水流通過結構孔隙流到別處，防潮是防止空氣中的水蒸氣在牆面預冷凝結，導致牆面發黴。雖然是兩件事兒，但是防水防潮的關係還是很大的。
沒有防水層水汽會從土壤直接進入室內
如果地下室牆面、地面和天花板緊鄰土壤，防水、防潮沒有做到位，導致土壤中的水汽滲入到牆體中，牆面達到一定溫度後，水汽就會在牆面凝結，導致發黴。所以地下室緊臨土層的地方一定要在牆、地面及天花部分做好防水防潮防黴的工序，防止水汽進入室內
王先生家重新裝修的地下室防水
南方的夏天氣溫高溼度大，牆面的溫度和地面的溫度較低，空氣中的水蒸氣就會在牆地面凝結成水珠，滲入牆面導致發黴。一層室內，除了使用空調除溼外還需要對內牆面做保溫隔熱處理，讓牆面溫度和空氣溫度接近，避免結露的發生。
回南天時期的牆面
施工要注意什麼？防水好不好三分看材料七分看施工
現在，室內使用的基本都是各類防水塗料。
防水塗料根據材料劃分，常用的有三種。這三種就性能而言的排名是：聚氨酯防水塗料 > 丙烯酸酯防水塗料 > 聚合物水泥防水塗料。
越好的材料，就會有越耀眼的價格，大家可以根據自己的預算情況選擇。能不能防得住水，還得看施工。施工前一定要做好基層工作，地面不能有灰塵、沙粒、水泥等雜物，防水塗料很容易就被破壞。
清理基層表面
找平層一定要保證平整，找坡層要將排水口留在最低點。牆地面交界處、水管根部和陰陽角一定要做倒角圓弧處理，避免塗刷不到，導致防水不到位。施工時建議第一遍讓工人使用毛刷，這樣可以填補更多的漏洞。除了陰角、陽角、牆地交界處要重點主要突出刷外，水管根部要做10-20cm高的防水。
然後再用十字交叉法塗刷第二遍和第三遍防水，建議先塗好陰陽角和牆地接觸處，再塗刷牆面。
最後，爲了防止砌磚不好黏貼，可以讓工人在防水層上層加一層薄水泥保護層，這樣也可以保護塗料被破壞。
一般在防水施工完成一天後做閉水試驗，閉水實驗之前要先檢查塗料是否光滑乾燥、無開裂、無氣泡，陰陽角和水管根部是否有塗刷到位。
蓄水前記得和樓下鄰居打好招呼。蓄水深度不能小於20mm，標記液面高度，持續24-48小時。24小時無明顯下降，樓下住戶的天花板也沒有滲漏現象，就是合格。
如果發現漏水，就需要停止實驗，從新完善防水層。
悍能工人在刷牆面塗料
宅sir採訪了給王先生家重新做防水的德國悍能總工，他們第一遍會塗刷一層界面劑，用來增加防水塗料的附著力。
悍能工人在刷界面劑
之後再塗兩遍防潮塗料和兩遍負水壓防水塗料，最後還會刷一層防水膜作爲保護層。悍能這套工藝下來既能有效防水，也能防止潮氣。
市面上很多品牌的防水和防潮防黴工藝是分開解決的，德國悍能負水壓防水防潮材料能同時以上問題。除此之外，它還能夠解決因爲結構導致的地基開裂等問題。
家裡做防水的時候一定要多去現場查看，如果高度不到位一定要向工人指出，如果這些問題解決不好或者敷衍施工，受影響最大的還是我們自己。
互動時間▽精裝房隱蔽工程都是坑
圖紙畫的好好的，工人卻自己創造設計時計算的很開心剛做完水電預算就超了
你有沒有經歷過什麼裝修的翻車瞬間
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