防水工程新界樓頂漏水，物業年年修，年年漏，求助，防水到底怎麼做，才能不漏，
這個事情啊 防水工程新界，62728207已經不只是有關防水做得好防水工程新界 ，做不好的事情了，呢度面，有着不為人知嘅内幕。
我沒有遇到過類似的事情，但我從一位香港業主那裡偶然知道了物業維修漏水的真實情況。
嗰位香港業主，都係頂樓，自己屋企漏水就搵物業嚟修，都係年年修年年漏，她的屋要裝修咗，肯定不能指望物業嚟維修啊，就同物業多方溝通，平時都係同維修漏水嘅施工隊溝通，終於知道物業點解咁有積極性嚟修屋面漏水嘅事情了。
好似昨天答過一個問題，就係外牆漏水，屋企有孕婦快要生咗，而物業成日拖拖拉拉唔嚟維修，我講真實嘅原因就係呢個維修嘅使費冇出處，你畀物業公司由物業費度出錢嚟維修，過由狼嘴巴度掏肉出嚟仲難，因為物業費本來養人就困難咗，根本冇多餘嘅錢嚟維修。 就算有錢，你覺得物業老闆們唔想住自己多賺錢，而會養住多畀業主們辦啲實事？ 想都不要想。 都係物業與業主之間根本矛盾。
問題嚟咗，呢個題中嘅意思同香港業主嘅情況做乜嘢相反咗？ 物業上趕着積極地給業主維修屋面了？ 其實真實嘅原因就係，呢個維修嘅錢，不是由物業費度出嘅，而是由大修基金入面攞嘅，係業主們共同嘅錢，花起來唔心痛。 唔係話大修基金需要業主很多簽名才可能嘅咩？ 大數確實係，但有一種情況，屬於緊急狀態，而且數額唔多（標準不一），比如1万蚊以內，規定係噉嘅系嘛，就一個工程分開若干個細嘅嚟維修，唔就得麼。 所以，你總是覺得猛喺修。
還有，呢個維修，唔係物業自己嘅人喺修，而是搵嘅外面嘅施工隊喺修，物業需要開發飛，一定會搵防水公司嚟修嘅，睇嚟係正規嘅，實際上就係施工隊掛靠嘅。 呢個施工隊能量唔細哦，基本唔係經理嘅，就係主任嘅親戚朋友抑或鄉里，總之都係裙帶關係（一個利益生態系統），如果唔係裙帶關係，就係利益使然，每修一次，都係有回扣攞嘅，當然，親戚朋友抑或鄉里關係都係用回扣維繫住嘅。 所以，一般嘅防水公司想要入場到物業嚟做，基本鐵板一塊，根本不可能拿到業務嘅。
所以，你睇呀，花嘅唔係物業費，使嘅係業主嘅錢，每修一次都有回扣攞，你說，物業由上到落係咪好積極？ 從人性另一面嚟分析，佢哋係希望越多越好，越漏越好。 當然，損害嘅係業主嘅利益，只係業主們唔知啫。
呢度就唔講過多嘅技術問題咗，比如屋面漏水維修，小脩小补，方法唔啱，基本上係越修越漏，正中物業下懷哦。 佢哋係想想都開心，美滋滋。 良心喺邊度？ 不好意思，良心幾多錢一斤？
你要說修不好，不可能的，只是把經念歪了，心思不正，其事必破。 好的防水工程啊，唔係材料貴，都唔係人工貴，而是用心最貴。。。
係咪覺得顛覆三觀，精彩至極？ 就點讚吧。。。 唔係所有人都能像我一樣能說明白嘅，關注我，畀你了解唔一樣嘅防水世界。
