樓下天花板漏水，原因是排水管檢修口（在樓下的部分）沒擰緊，造成的漏水，這個責任跟樓上有關係麼？ – 62728207香港彩雲邨防水公司

彩雲邨防水公司 謝邀。這個問題實踐中原來是有爭議的，就是在樓下鄰居家的專有空間部分出現了你家的專有設施，是誰的維修責任？後來最高院出台了司法解釋，按專有設施劃分責任，那麼這個責任就劃歸你家承擔了。賠償的數額是填平補齊，就是鄰居損失多少你賠多少，也可以進行維修更換。

如果是管道質量問題，你承擔責任後，可以向開發商追償。

此管是開發商做的如在保修期找開發商解決或和物業協商

此管是你後來’改造做的按說理說你全責，雖不清楚漏因！樓下要求你如覺得過，可以讓他走法律途徑。

是你家的責任。誰使用，誰負責。管道雖然在別人家，但卻是你家使用的東西，是你的物權，所以你有責任的。

如果你考慮是管道本身質量問題，可以找材料供應商索賠。

先寫這麼多，有新的想法後我再來更新彩雲邨防水公司