未交房的毛坯房，房頂有大面積水漬，應該怎麼處理？以後會漏水嗎？ – 62728207香港西貢區防水公司

西貢區防水公司 圖片，水漬好像是乾的，不是溼的狀態，裂縫應該是之前修修補補的痕跡，無大礙，請問樓上住人了嗎？天花頂部漏水一般從兩個方面引起，一個是樓上住戶，如果樓上住戶裝修時隱藏工程，即水管漏水了，或者廁所沉降的防水做得不好，加之天花板厚度一般，水會慢慢浸透下來，而且最大的問題是上面漏水的地方不會垂直漏在你下方天花的位置，水是哪裡有縫慢慢走，有可能是樓上房間廁所漏水，在你樓下看到的是客廳位置天花有水漬，所以要排查特別難，責任難分。假如是這種原因，你不要急著裝修,先觀察一段時間，只要上面有住人，漏水一定會再發生，溼答答的水漬肯定還會發現。

防水工程.com/wp-content/uploads/2021/08/0.jpg” alt=”” width=”268″ height=”188″>第二種是外牆滲入，外牆開發商做的不好，大雨或者刮颱風，特別明顯，在飄窗頂部角落容易看到溼答答一片，一般出現在窗戶附近，或者外牆那一面牆上，這是開發商的責任，所以還沒裝修，一定要在下大雨或者颱風之後去屋裡查看，最有效果和可以檢驗窗戶是否密封不好，多查幾次，沒問題再安排裝修，一發現漏水滲水地方記得馬上找物業修補外牆漏水位置，一定要找物業，自己的裝修公司做不來的，人要吊在外面修補，這是物業的責任範圍，切記切記修補後再繼續觀察下大雨是否還會滲水進來，沒問題再裝修，否則以後等你吊頂安裝好了，天花邊角漏水你是看不到的，等你看到有水從你吊頂的木製材料流出來，估計裡面已經發黴了，翻修工程浩大浩大浩大。

未交房就找開發商讓那邊來檢查一下。這時候物業也應該進場了。或者聯繫下物業看看。

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