天花板漏水

渠道鑽刮工程 是當渠道內出現生鏽問題或有不當硬物就需要利用機械式鑽刮進行清洗服務。機器以電力推動。器材前端接駁專用鐵鍊 (因應渠道尺寸更換相應尺寸之鐵鍊) 將鐵鍊頭推進至渠道問題位置，啟動機器鐵鍊以高速迴轉進行打磨，從而令因各種問題而導致收窄的渠道重回其應有的尺寸大小。62728207天后通渠天后通渠

當渠道經常性出現淤塞情況, 最大機會是因為渠道生鏽收窄, 渠道內出現油脂硬塊或渠道內積了裝修硬料如英泥。 一般家居或大廈沙井渠道尺寸為 4寸及 6寸, 如使用大磅數的高壓水車如 5,000磅至10,000磅水壓車因壓力過大會令渠道破爛斷裂，固建議不要選用。62728207天后通渠天后通渠

而鑽刮通渠要根據渠道收窄情況，選用由小至大之鐵鏈配合本司的渠道鑽刮機，利用轉動鐵鏈去撞擊內壁從而達至去鏽去料之效果。而功效亦非常顯著，完工後之渠道會比用高壓水打鏽來得更光滑，亦可避免因用大磅高水壓洗渠而爛渠之情況發生。

生鏽或積滿油脂及硬料的渠道.

需為渠道進行一次事前 CCTV 渠道勘察, 如渠道生鏽情況極為嚴重或已出現破爛的渠道均不適合。

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因大廈地渠太舊出現生鏽老化而會經常導致淤塞。特別是低層數單位，會經常因為塞渠而導致黃金滿屋情況。62728207西貢區通渠通渠

大部份舊樓之沙井都是會在地舖入面, 如需進行通渠就要約地舖開井。或有時沙井位於舊樓天井內。而天井被掉滿垃圾，會增加找出沙井進行通渠難度.62728207西貢區通渠通渠

一般會建議舊樓住戶定時為渠道進行清洗或為大廈沙井渠道進行一次全面渠管勘察，找出問題渠管再進行打鏽修補，此舉絕對可減低塞渠情況。62728207西貢區通渠通渠

劏房之單位通常為新鋪設之渠道，因地方所限，通常斜水都一定不會足夠。劏房塞渠最常的地方是企缸去水渠及洗手盆去水渠，因渠管尺寸通常又長又細。62728207西貢區通渠通渠

因渠管是後期加建導致不能用正常經驗去推敲渠管最後之接駁點，加上一般裝修時為了遮醜，往往會將渠管藏在石屎 『枕頭』 內，如遇塞渠就沒有方法打開渠管。

如遇上塞渠, 首先需要找到同一單位內所有住戶打開房間一併進行疏通，因大家是 共用一條渠管，有機會於進行通渠時，將汙水谷入另一房間而未有察覺。

首先要分辨塞渠問題是屬於私人或大廈公家問題。如是單位私家渠管淤塞，只要單位暫停用水就能暫時停止出水情況。反之，如單位停水後亦有大量汙水湧入，那就是大廈公家渠出現問題了，要立刻通知管理處找專業師傅跟進及暫時停止大廈鹹水供應，減輕因樓上單位沖厠而湧水入屋之情況。

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