防水工程

13年的房子,昨天樓下說漏水了,客廳過道處,應該是開發商預埋的主進水管漏水了,這個責任應該由誰承擔? – 62728207香港沙田區防水公司

沙田區防水公司 一天答一題,今天答你的。

沒有圖片,也沒有描述漏水的情況,無法準確判斷是什麼原因的漏水。

如果樓下反應突然漏水,之前沒有任何問題,包括天花上面沒有發黃髮黴,沒有水漬、溼跡等情況,漏水的水量比較大,可見明水滴落,而且持續均勻不斷,那麼很有可能是你過道地磚下面的水管漏水了,關掉你的水管總閘,放空存水,樓下漏水應該很快改善並停止的。如果有水地暖的話,在排查完水管沒有問題後,再排查水地暖。

但不是上述情況,而是在過道天花上面出現發黃髮黴,乳膠漆或者木質吊頂剝落起皮,有明顯的水漬、溼跡,或者出現條狀微小的鐘乳石,而過道兩邊有衛生間的話,很有可能是衛生間地磚以下的暗水,從衛生間門檻位、進出管口跑出來到樓板上面,而過道樓板不是用水區域,沒有做防水層,剛好樓板又有裂縫,就會慢慢滲下來的。

如果是第一種情況,就要鑿開地面,找到漏水的水管維修好後恢復,應該一天時間可以了。如果第二種情況,要麻煩一點,需要鑿開衛生間地面做防水後再恢復。無論是水管還是衛生間防水問題,都已經過了五年保修期,你找開發商估計找不上了,只能自己來維修了。

還有一種情況比較樂觀一點,如果只是偶爾用水不當,比如有小朋友不慎灑水到地面,沒有即時清理而漏下去的話,只要清理乾淨後續無水就會不再漏了。只是對樓下的一個道歉而已,以後注意一下就可以了。

希望能幫到你,記得點讚哦。關注我,家庭治漏不求人。

樓上業主自行承擔咯,質保肯定是過了的,但是還是得到樓下看看,是不是裝修的時候打吊頂的螺杆打到了的,是的話樓下自行承擔,不是還是樓上的事兒。

的確是你所說的那樣,吊頂螺栓打通了,但不是進水管,據說是一根回水管,水量很小,滴的狀態,這根回水管據說是前些年管理部門要求安裝的,但怎麼裝的,走向等不清楚,我家總水閥打開沒問題,但是龍頭打開就開始滴了。沙田區防水公司

頂層的滲水房,怎樣才能儘快賣出脫手? – 62728207香港新界西防水公司

新界西防水公司 最近也是遇到與你類似的業主,在四川,頂樓,有一個屋面和一個露台,都有點漏水。自己不住,又捨不得出租,就想著賣掉。業主比較好心,向我們付費諮詢如何處理爲好。房子用途不同,處理方式不一樣。比如,如果想自己住,那肯定多少錢都要做好的,不然後續反覆維修更加麻煩;如果想出租,臨時簡單便宜的治漏方法是能理解的。

現在想賣掉的話,不同的業主有不同的處理方法,我們見過在秋天雨水少的時候,找人把滲水的天花或者牆面刷新,掩蓋一下漏水的痕跡,買家看不出來,成交後就不用自己管了,新業主也找不上自己。當然,新業主對賣家的這種處理方法, 肯定是有極大意見的。

我們也見過,房子賣掉前,花大價錢徹底治理的,做好後再賣,新業主根本不會有漏水的擔憂。自己也心安,君子坦蕩蕩嘛。

給兩個建議:一是保持原狀,讓買家了解真實情況,也明確告訴對方可以修好的。成交後讓買家自己裝修自己治漏。價格可能會要讓一點;二是自己花錢徹底治好漏水,刷新牆面,這樣賣得也快一點。那種臨時糊弄一下,能騙就騙的做法,就不建議了,畢竟於人於已都不好。

希望能幫到你,記得點讚哦。關注我,家庭治漏不求人。

不管賣不賣,誰來住,防水問題都是要解決的。如果可以把防水問題徹底解決,自住和賣出都可以。

頂樓不好賣,就是由於頂樓滲漏水很普遍,而且往往修不好,反覆維修反覆滲漏是常態。由於防水做不好,保溫層長期浸水,就會喪失保溫效果,導致冬冷夏熱。但是如果把防水做好了,保溫有防水的保護也就好了,如果屋頂還能利用做個花園,這樣不漏水,不會冬冷夏熱溫度恆定舒適,還有花園的頂樓就很搶手了。

專業的事情先到知乎諮詢一下,這是明智的。但各種回答都有,自然有對有錯,要保持獨立思考,避免受誤導。

大衆對防水了解太少,認知偏差太大,這是防水做不好,反覆滲漏的根源。想徹底解決防水問題,首先要從糾正認知偏差開始。

防水是世界性難題,不是想像中簡簡單單可以搞定的,隨便身邊找個隊伍,找個師傅,就能徹底解決的話,那就不是世界性難題了。以目前防水行業的整體水平,迎水面防水做一次頂五年不漏就算不錯了,達到國家標準了,其實大多數還達不到,如果是背水面防水起碼打一半折扣。

想徹底解決防水問題,可參考我主頁相關文章,免得花冤枉錢,反覆折騰不划算。

儘快不可能,現在行市不好,存量房很多。而且頂樓是最難出手的。

建議您不管以後怎麼處置這套房子,先維修一下再說。不修隨便房子怎麼漏的話,漏水會越來越嚴重,而且在室內都能看出來房頂是漏水的。想出手的話,至少不能在室內就看起來鏽跡斑斑吧?這是最起碼的表面功夫吧?

新界西防水公司

樓上漏水到我家廚房,已經2個多月了,一直拖著不肯維修我該咋辦? – 62728207香港佐敦防水公司

佐敦防水公司 廚房地面一般無水的,如果漏水,一定是有原因的,有一些原因還比較簡單,好維修,找到原因再來看如何處理。

廚房要漏水,基本分三類,第一類是洗菜盆下面,我們遇到的這種漏水,從概率上來看,基本占到80%。洗菜盆下面的原因包括洗菜盆盆體漏水,排水管漏水, 地漏堵塞等情況,這種情況的話,有一個特徵就是用水做飯就漏,平時不漏。這是排水方面,供水方面的話,與用水與否關係不大,集中在角閥、水龍頭線和管,還有淨水器、垃圾處理器接頭之類的,這種漏水水量大,漏水均勻,關掉水閘的話,會感到很快改善不漏的。以上兩種情況,除了供水管暗管外,基本還是好維修的,請一位水電工過來差不多就可以搞定。

第二類是廚房旁邊有衛生間或者小陽台,以衛生間跑水過來的情況居多。這一類漏水特徵就是比較緩慢,可能會滴落,但會比較緩慢,關掉總閘的話,基本3-5天內不會有改善。這是衛生間的暗水跑過來了,但是也要注意衛生間是否存在供水管類方面的漏水。一般處理的話,就是要做衛生間防水,同時檢修水管。這種比較麻煩一點,但做好後就不會反覆。

第三類是煙道類漏水,就是樓上漏水,可能不是樓上漏水的,有可能是樓上的樓上漏水的,如果是頂樓的話,有可能是雨水漏下來的,與下雨關係明顯,這種就要做屋面煙道的防水了。如果是樓上的樓上,可以從樓上的煙道與天花交接處檢查出來。上次檢查一個廚房煙道漏水,我們就檢查了一下,發現樓上的樓上沒有問題,就是從樓上開始的。

希望能幫到你,記得點讚哦。關注我,家庭治漏不求人。

聯繫物業協調,如果樓上的業主還不配合,可以去法院起訴,要求樓上賠償損失

聯繫物業佐敦防水公司

衛生間天花板滲水,請問怎麼處理? – 62728207香港樂富邨防水公司

樂富邨防水公司 首先我們要先找出漏水根源在哪裡,導致廁所天花板漏水的主要原因有三個。第一,查看樓上衛生間地漏是否堵住,水無法從地漏排出,從套管中滲漏出來,從而導致廁所天花板被浸溼造成漏水現象。第二,有可能是樓上衛生間在裝修時,防水工作沒有做好,就導致天花板在潮溼的環境中長時間被浸溼造成漏水現象。第三,還有一種就是水管損壞所導致的,像這種情況非常好判斷,積水地方一般都在水管周圍,所有找到位置也比較快捷方便。

查出廁所天花板漏水原因就能對症下藥了。如果是地漏堵塞引起的,只要疏通地漏就可以了。另一面是裝修時防水工作沒有做好,那麼就要把地磚進行拆除,重新做過防水層,可以德卡森防水塗料重新刷,可以保證解決漏水問題。最後就是水管破裂的話那就比較麻煩,必須重新更換水管,而更換水管難度也比較大,必須要請專業的施工人員進行解決。

找專業師傅 上門解決 看現場

如果不是頂樓,那一定是樓上衛生間漏水樂富邨防水公司

請問天花板這種裂縫和漏水 什麼原因引起的會不會塌陷? – 62728207香港橫頭磡防水公司

橫頭磡防水公司 頂樓的話,漏水大概率是防水沒做好,找專業的師傅修補或者重做即可。

非頂樓的話,如果早晚漏,看看樓上衛生間防水,如果一直漏,看看供水管道等,如果雨天漏,看看樓上的窗口下緣,以及你們兩家樓板處外牆有沒有簷線。

樓板肯定不會塌方,裡面有鋼筋呢,要想把鋼筋鏽斷,不是短時間能做到的,找個空閒時間,去防水材料商店買料並讓他幫你找個師傅維修就行,一般商店找的人比街邊勞動力市場的師傅靠譜一些,有商店在他不太敢忽悠人。

看材料裂縫是在板中間並與板成一定角度,並且由板支座至板跨中隔一段距離就有斜向裂縫,還有滲水情況。根據經驗可能是樓上這個部位的局部荷載太大超過了板的承載力。建議先請相關單位做一個檢測鑑定報告,根據現場情況分析具體原因,爲劃分責任及以後的維修作爲一個依據。應儘快進行一個修補,滲水容易導致混凝土裡面的鋼筋鏽蝕,從而產生更大的安全隱患。在維修之前的日常中應該多注意觀察,保證自身安全。目前情況看塌的可能性較小。橫頭磡防水公司

漏水到樓下,協商不了,怎麼處理? – 62728207香港佐敦防水公司

佐敦防水公司 一天答一題,端午假期第二天答你的。

本來不想回答的,因爲問題沒有說要分析漏水原因以及如何修復,只是漏水後如何修復飾面以及賠償等問題。但見到作爲樓上,如此負責任的主動解決問題的態度,我決定挺你,回答一下。

不說漏水情況如何,先爲你有責任有擔當有公德心的行爲點讚。因爲,做家庭防水治漏這一行以來,見多了樓上漏樓下,部分樓上不承認不負責不處理,各種冷、熱暴力不合作,把樓下搞得焦頭爛額、苦不堪言的,所以,見到像你這種樓上的鄰居,主動下去與樓下協商修復解決問題的,忍不住爲你站隊,爲你點讚。

當然,事情也只聽了你一個在說,沒有看到漏水的原因,大小以及嚴重程度,要是配一下圖片,如果確實如你所說,只是天花上面有五處非常小(多小?一巴掌大?)的水痕,我想後續等水痕幹了,處理得快,連痕跡都會沒有的,說實話,就算樓上去起訴你,法院也沒有證據的。

你說要裝修公司去樓下維修,不知道是裝修期間漏水的,還是裝修好後因爲水管爆了漏水了?現在的正規裝修公司,大多會在裝修前就和樓下打好招呼,出現裝修暫時漏水,比如樓板有裂縫,批溼砂漿有點點滲水導致天花有水痕等情況,因爲客廳、臥室等區域是無水的,裝修完後自然就幹了,只需要鏟掉重新刷新就可以了。如果你家也是這種情況,真是不用擔心;後一種情況,如果水管漏水是在無水區域,控制得快,後果也就和前一種一樣,控制得慢,可能因爲漏水的水量比較大,要嚴重一點,但只要水管修復了,不再漏水,也會慢慢乾的,等幹掉後也是刷新補漆就可以了。

我覺得要是你不同意樓下的全屋刷新再加住一周酒店,樓下因此告到法院,法院也不會支持的,我看過類似的案例,法院只支持漏水導致的直接損壞修復,其他的一般都不支持的,這一點,你可以放心。實在不放心,你可以諮詢一下律師,做到心中有數。

希望能幫到你,都看到這裡了,點個讚吧。關注我,家庭治漏不求人。

這樓下鄰居有點見錢眼開哈,怎麼那麼貪心。這樣的情況,樓上漏水固然是有錯在先,但也不能被此了「勒索」,每個人都可以維護自己的權益不被侵犯,像這樣的,一般是結果是協商處理好樓上漏水位置,防止再次漏水,樓下補償幫忙恢復原樣。但如果說要把他全部的油漆都搞一次,,而你就剛好弄到了他天花一點點地方。那就是過分要求侵犯了你的權益,建議物業出來協商,實在不行,街道辦或者報警,這樣的鄰居其實也沒有好的維護關係的必須。

題主應當拒絕這種不合理的要求,讓樓下業主走訴訟程序解決,關鍵是要自己做好防水,防止情況再次發生找不自在,這才是重點。佐敦防水公司

屋頂沒做防水現在天花板漏水如何補漏? – 62728207香港西貢區防水公司

西貢區防水公司 謝邀,建議聯繫專業防水人員上門處理,初步查看圖片預計需要將牆體水泥層打掉,然後做一層防水,再重新抹牆。這個專業防水師傅一般的一看就懂。不是太大的問題,需要花費一點費用。另外該處涉及承重結構的位置處理時需加以注意。

屋面整體做防水,再做保護層,這個方面別省錢

整體屋面樓頂防水卷材施工西貢區防水公司

家裡廚房天花板漏水查找不到原因? – 62728207香港鑽石山防水公司

鑽石山防水公司 不請自來

廚房的地面一般是無水的,現在裝修公司基本都不留地漏了。廚房不像衛生間,地面基本無水,一般灑點水,也可以用拖把很快弄乾了。

廚房的用水,主要集中在洗菜盆區域,這裡漏水的原因有,水龍頭壞了關不牢,水管角閥接頭或者角閥關不嚴,洗菜盆排水接頭鬆動導致用水就滴落,淨水器接頭滴水,排水管堵塞下水不快導致漫出來,現在裝的廚房有機物粉碎機接頭等地方,仔細檢查這些地方,你一定會找到的,然後找水電工過來維修好就行了。

你這裡,是管口漏水,就是水管與樓板交接的地方。但做背水一戰,是不行的,這個水量比較大,堵了這裡漏那裡。所以,還是要從樓上來解決。

還有一個漏水原因,如果衛生間和廚房是挨在一起的,在廚房沒有問題的情況下,很有可能是衛生間滲水從瓷磚下的干硬性砂漿水平跑過來的,暗水在重力作用下,有水平流動的能力,干硬性砂漿根本無法阻擋。

希望能幫到題主和各位知友,你們的點讚,感謝和收藏,是我們創作的動力源泉。點個讚,送個感謝,加個關注吧。謝謝。

此類問題很多,詳情參考文章:防水工程.com/”>衛生間、廚房、陽台頂板漏水原因及治理

找准漏水原因是關鍵,然後根據實際情況,來選擇適當的維修方案,煩惱就解決啦!

重點是不要受騙上當。

建議找當地的專業防水人員上門勘察下,僅憑這幾張照片跟簡單的描述,是無法判斷漏水原因的

很大的可能是樓上漏水導致的,表面是看不出來的鑽石山防水公司

樓上滲水到樓下,樓下應該怎麼辦? – 62728207香港橫頭磡防水公司

橫頭磡防水公司 沒有配圖片,不知道是哪裡滲漏,以及程度如何。

如果是樓上供水管漏水,那就損失會比較大,而且還會不停地滴水,不僅天花、吊頂會受損,牆面、地面(如果是木地板)都會遭殃的。不過,看你的描述,應該不是這種,不然你也不會說損失不大了。

如果是樓上防水問題,比如衛生間漏水。雖然水量不大,現在看起來沒有什麼損失,但時間久了,會越來越嚴重的。你樓上這種鄰居屬於油鹽不進的那種,最好想辦法與樓上溝通一下,要他下來看看,協商一下如何解決。如果真是怎麼努力都不聽,你就要著手想辦法打官司了。如果有律師朋友,諮詢一下,想辦法取證,真打起官司來,樓上就是一個輸字。到時不僅要修理好,還要賠償損失的。

希望能幫到你,記得點讚哦。關注我,家庭治漏不求人。

就怕主管爛了。我家樓上主管裂了,真的折磨死人,我家廚房下了好幾天的雨,樓上說找人看了,就不整。最後找小區物業湊一湊,商量把主管改道了。還有我家廁所也漏水,不過漏樓下去了,我們都不知道是家裡防水還是水管的問題,最後整了很久才發現是防水,全部拆了重做。

而且因爲樓上主管裂了,我們家樓下也遭殃了。

還能怎麼找樓上啊。如果不是大事就算了。如果嚴重就賠償。。橫頭磡防水公司

未交房的毛坯房,房頂有大面積水漬,應該怎麼處理?以後會漏水嗎? – 62728207香港西貢區防水公司

西貢區防水公司 圖片,水漬好像是乾的,不是溼的狀態,裂縫應該是之前修修補補的痕跡,無大礙,請問樓上住人了嗎?天花頂部漏水一般從兩個方面引起,一個是樓上住戶,如果樓上住戶裝修時隱藏工程,即水管漏水了,或者廁所沉降的防水做得不好,加之天花板厚度一般,水會慢慢浸透下來,而且最大的問題是上面漏水的地方不會垂直漏在你下方天花的位置,水是哪裡有縫慢慢走,有可能是樓上房間廁所漏水,在你樓下看到的是客廳位置天花有水漬,所以要排查特別難,責任難分。假如是這種原因,你不要急著裝修,先觀察一段時間,只要上面有住人,漏水一定會再發生,溼答答的水漬肯定還會發現。

防水工程.com/wp-content/uploads/2021/08/0.jpg” alt=”” width=”268″ height=”188″>第二種是外牆滲入,外牆開發商做的不好,大雨或者刮颱風,特別明顯,在飄窗頂部角落容易看到溼答答一片,一般出現在窗戶附近,或者外牆那一面牆上,這是開發商的責任,所以還沒裝修,一定要在下大雨或者颱風之後去屋裡查看,最有效果和可以檢驗窗戶是否密封不好,多查幾次,沒問題再安排裝修,一發現漏水滲水地方記得馬上找物業修補外牆漏水位置,一定要找物業,自己的裝修公司做不來的,人要吊在外面修補,這是物業的責任範圍,切記切記修補後再繼續觀察下大雨是否還會滲水進來,沒問題再裝修,否則以後等你吊頂安裝好了,天花邊角漏水你是看不到的,等你看到有水從你吊頂的木製材料流出來,估計裡面已經發黴了,翻修工程浩大浩大浩大。

未交房就找開發商讓那邊來檢查一下。這時候物業也應該進場了。或者聯繫下物業看看。

趕快找物業,自己找人維修,物業報銷西貢區防水公司