作為一名在香港從事防水工程超過二十年的資深工程師，我深知防水防漏對家居環境的重要性。尤其在香港這種潮濕多雨的氣候下，浴室同廚房作為家中最易出現滲漏問題的地方，做好防水工程至關重要。今日我會同大家分享一啲關於浴室防水同廚房防漏的實用技巧，希望幫到有需要的業主，避免因滲水問題而影響家居生活同物業價值。
點解浴室同廚房防水咁重要？
喺香港，浴室同廚房每日都會接觸大量水分，如果防水層做得唔好，水分滲入牆身或地板，就會導致發霉、瓷磚脫落，甚至影響樓下住戶，形成鄰里糾紛。更嚴重嘅係，長期滲漏會損壞建築結構，增加維修成本。因此，無論係新裝修定舊屋翻新，防水防漏都係一個不容忽視嘅環節。特別係香港嘅高密度住宅環境，滲水問題一唔小心就會變成大麻煩。
浴室防水：核心技巧同注意事項
浴室作為家居中最潮濕嘅地方，防水工程必須做到滴水不漏。以下係幾個關於浴室防水嘅必知技巧：
- 選擇合適嘅防水材料：市面上有唔同類型嘅防水塗料，例如聚氨酯防水膜同水泥基防水漿。我建議使用具彈性嘅防水膜，因為香港氣候變化大，牆身同地板容易因熱脹冷縮而出現裂縫，彈性材料可以更好抵禦呢啲問題。
- 牆身同地板交接位要特別處理：浴室嘅牆腳同地漏周圍係滲水高危位置，施工時一定要確保防水層完整覆蓋，至少向上延伸30厘米至牆身，淋浴區更加建議做到1.8米高。
- 做好閉水測試：喺完成防水層施工後，記得進行閉水試驗，將浴室注滿水48小時，觀察有無滲漏情況同埋樓下天花有無水漬，確保防水防漏工程合格。
另外，浴室嘅地漏設計亦好重要，地板要有適當嘅斜度，確保水流順暢排走，唔會積聚喺地磚表面，減少滲水風險。香港嘅業主仲要留意，唔好隨便改動浴室嘅排水系統，否則可能違反建築條例同埋影響防水效果。
廚房防漏：唔可以忽視嘅細節
雖然廚房唔似浴室咁成日浸水，但洗手盆、洗碗機同埋煮食時嘅水花都容易導致滲漏問題。以下係幾個關於廚房防水防漏嘅建議：
- 洗手盆周邊密封：洗手盆同檯面嘅接縫位好容易積水，建議使用防水矽膠進行密封，定期檢查有無裂縫或老化，及時更換。
- 牆身防水處理：喺煮食區同洗手盆後方嘅牆身，建議貼上防水瓷磚或者塗上防水漆，防止水氣滲入牆內。
- 水管檢查：香港嘅舊樓水管多數有一定年份，容易出現老化或爆裂情況。業主可以定期檢查水管接駁位有無漏水，必要時更換新管，防患於未然。
廚房嘅防水工程雖然唔似浴室咁嚴格，但細節位一樣要做好。如果唔小心漏水，唔單止會影響自己嘅家居環境，仲可能令櫥櫃發霉，增加維修成本。
香港常見嘅防水問題同解決方法
喺香港，唔少業主都遇到過滲水問題，尤其係舊樓同唐樓。常見嘅問題包括浴室地板滲水、牆身發霉同天花滴水。解決呢啲問題，唔單止要做表面嘅防水層，仲要揾到滲水源頭。例如，如果係水管漏水，就要先修理水管；如果係防水層老化，就要重新施工。根據我嘅經驗，香港嘅業主可以考慮同屋宇署或專業防水公司聯絡，進行全面檢查同維修。
總結同小貼士
總括而言，浴室防水同廚房防漏係香港家居保養嘅重中之重。無論係新屋定舊樓，防水工程都唔可以掉以輕心。業主喺裝修時要選擇信譽良好嘅防水公司，唔好貪平而用劣質材料，否則後患無窮。同時，日常使用中都要注意保持浴室同廚房通風乾燥，減少水分積聚，延長防水層嘅壽命。希望呢啲關於防水防漏嘅技巧同建議，可以幫到大家打造一個安全舒適嘅家居環境。