衛生間天花板漏水,是什麼原因導致的? – 62728207香港荃灣區防水公司

荃灣區防水公司 也不知道你的漏水問題有沒有解決,到現在才看到這個提問。

你不要理會樓上沒用過衛生間的說法,那是不可信的,你只要看結果就可以了。地磚表面沒有水,只說明表面的水從地漏排掉了。但還有一些小水從地磚縫隙滲下去了,沒有二次排水口,積多了加上防水失效管口有裂縫的話,就會漏下來的。

你這是很典型的管口滲水,一般管口有二道裂縫,一道是樓板與管口回填之間,一道是回填與排水管之間的縫隙,這二道裂縫要做細節防水,至少二到三道防水層,其中要有一道柔性防水層,這樣才能應付不同材料間熱脹冷縮產生的拉扯與震動。看圖片,這個滲漏時間不短了,而且越來越嚴重,不及時處理,滴水不止的。

要處理的話,最好是迎水面做主動防水,就是在樓上這個管口的地方,把瓷磚打開,做完防水試水不漏再恢復。不要試著打針灌漿,也不要在表面直接做,沒有用的,這個是暗水,就是樓板與水管之間的防水問題。最好不要在你家天花漏水處做防水,會有副作用,不是最好的選擇。

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1,如果是舊房子一般都是通管道導致的房屋牆漏水原因。因爲每一層樓都要接上管道,也許因爲管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導至的衛生間牆外漏水。 預製板的縫隙漏水,那都是水泥砂漿填的縫隙,根本不起防水作用。

2,如是衛生間漏水部位大都發生在管口、牆角邊緣、頂部四周,出現這個現象,主要是兩種原因,防水材料的選擇錯誤和施工不到位,關鍵細節沒處理好。

一、衛生間漏水現象判斷

一般衛生間漏水有兩種原因,一種是地面滲水,另外一種是水管破損造成滲水。

1、管道滲水的判斷

管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現破損等缺陷造成的滲漏,其檢查方法爲:

(1)上水管滲漏

這種情形的表現爲,滲漏具有連續、不間斷性,有時滲漏量還具有不斷加大的現象,如關閉水管總閥門,滲漏量立即會減少。

(2)下水管滲漏

首先觀察滲漏量,並做記錄,然後打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水,這時如出現滲漏量加大,說明爲管道破損滲漏。

2、表面滲漏

表面滲漏有兩種鑑定方式,具體鑑定方法如下:

(1)只有在洗澡、拖地等條件下,即對地面與牆體產生淋水、積水時,就發生滲漏,這種情況下即可確定爲表面滲漏。

(2)利用檢查鑑定管道滲漏的方法,進行檢查,如判定不是管道滲漏,即爲表面滲漏。

衛生間三大部位出現漏水現象

衛生間地板漏水

衛生間的地板接觸水最多,也是最容發生漏水的地方。儘管衛生間地板均爲放水系列的,但是長時間與水接觸也很容易出現損壞。這需要做好防水層,其中,地磚底下的那層水泥砂漿防水層才是防水的關鍵。很多情況都很容易導致地板漏水,比如:可重鋪衛生間的地磚、安裝和更換衛生間的洗浴用具以及對上下水管道重新布局或移動,都會對樓房原有的防水層造成破壞,這時,如果不注意修補或者重新鋪設防水層,發生水滲漏的機會就會大大增加。

衛生間牆體漏水

衛生間的牆面也是最容易發生滲透現象的地方。塗上防水塗料,選擇防水性能較好的瓷磚是牆面防水的第一步,如果用普通瓷磚,還得在瓷磚背面做好防水處理。一些裝修公司爲節省成本,在做防水處理時往往只會做到半米左右防水,爲了保險起見,還是爭取做到四面牆壁的每一面都是整面防水的爲好。還有一種比較流行的「後現代裝修」就是把衛生間的牆其中的一面或者幾面都鋪上玻璃或者鏡子,其實這些材料的密度都比較大,都能較好地防水。要注意的就是在這些玻璃鏡子之間,或者它們與牆之間,都應該仔細接合併塗上防水塗料、防水膠等。

衛生間天花板漏水

這個地方是很容易被忽略的地方。一般天花板漏水一般是因爲,洗澡或者使用熱水產生的水蒸氣導致的。此外,樓上鄰居的防水措施做得如何,也會直接影響到自家的天花板。到建材市場上逛一圈,就會發現,防水塗料、PVC板材和鋁塑板都是衛生間天花板裝修中的常用材料。但是,如果僅給天花板刷上防水塗料,在經過長期暴露使用後,也會發生局部脫落與褪色現象。從長遠看來,防水塗料加上PVC板材或鋁塑板都是不錯的選擇。這種雙保險的組合,不但可以最大限度地保護天花板防水,也能遮蓋天花板上暴露的管道。

二、衛生間漏水維修方法

如果是管道滲水,只能刨瓷磚,換管子,重新做防水。如果是衛生間表面滲水,可以使用以下方法進行維修:

1、將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨,並保持表面乾燥;

2、在能淋到水的整個面,如:瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位,噴刷滲透型防水劑,不可漏噴;

3、防水劑表面干以後,用防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位;

4、對牆角、牆邊、管根等薄弱環節,用雲禹塑鋼泥封邊加固。

注意:防水施工結束後,要求防水材料實幹後(通常48小時後)方可淋水。因爲運輸過程中顛簸不斷,防水膏會有沉澱,表面看起來會有些干,屬正常現象!在開封前要多揉捏一會,讓防水膏充份膏化。荃灣區防水公司